天津津湾广场二期将开建 顶级商务区效果图

    中国网·滨海高新讯 09年“十一”前，充满活力的海河岸边，一座璀璨的建筑——津湾广场一期正式亮相，成为一座集剧院、影院、餐饮等为一体的津门不夜城。如今，津湾广场二期也将于近期开工建设，力图打造成海河沿岸的高端商务区。昨天（12月14日），记者从项目开发单位提前了解到了二期项目的有关规划。

　　建多种业态高端商务区

　　津湾广场东侧、北侧被秀美的海河河湾环绕，西临解放北路，南至赤峰道，区域总占地面积12.5公顷，总建筑面积81.25万平方米，项目分两期进行。目前，一期项目已经建成，于09年“十一”前正式开业，汇集了剧院、影院、餐饮、电玩等多种业态。二期工程将于近期开工，总建筑面积60.15万平方米，在继承一期多种业态消费的基础上，二期项目将被打造成高端商务区。该工程由7号楼至10号楼4栋建筑组成，包括高级商务办公写字楼、高级公寓、酒店、商业等业态，其中，新建地上建筑面积44.05万平方米，地下建筑面积16.1万平方米。

　　顶级公寓吸引高端人士

　　开发单位有关负责人表示，7号楼由26、21、16层高层主体及5层裙房组成，建筑高度最高为120米。主体首层为公寓大堂及商业，裙房和主楼的2层至5层也设计为购物等商业业态，6层以上则为居住型公寓。8号楼的建筑高度为240米，由58层主楼及10层裙房组成。据介绍，8号楼将包括公寓和商业两部分。1-3层为商业、会所业态，将汇聚形象店、体验店等，包括顶级消费品的销售与展示，而高端会所将主要设置健身房、游泳池、SPA养生和壁球等休闲设施。4层以上为公寓，定位为城市中心的顶级公寓，为高端人士在城市核心商务区提供具有极佳景观资源的生活领域。“整个建筑中，裙房的使用范围与同层的主楼业态相同。”有关负责人介绍说。

　　引领时尚吸引更多客流

　　“9号楼的高度还会更高，建筑总高度为299.8米，将成为整个津湾广场中最高的建筑，比一期整体20多米高的商业建筑群，高出了200多米。该建筑由66层主楼与6层裙房组成。”该负责人告诉记者，1-6层以及顶端的61-66层，将汇集餐饮、银行、俱乐部等业态，7-37层将建设成为高端写字楼，吸引知名企业入驻。其余楼层主要设计为5星级酒店，配备260间客房，提供住宿、会议、商务、餐饮等功能。10号楼，地上共4层，总高度20米，将以银行等金融业态为主。“同时，在4栋建筑的地下部分，将配有地下车库、商业等业态，与一期建筑相互连接，预计可容纳汽车3000余辆。”

　　据介绍，津湾广场一期开业以来，已接待游客100余万人。二期工程建设完成后，将吸引更多客流。“二期建筑亮相后，津湾广场将更好地满足市民需求，进一步成为都市欢乐的消费空间、商务会所，引领时尚，绽放活力。”该负责人对津湾广场的未来充满信心。（李向彤）