根据本市国土房管部门每日房价数据显示，上周本市楼市商品住宅与二手住宅呈现截然相反的两种走势：前者价升量跌，后者量升价跌。其中新建商品住宅成交24.9万平方米，环比下降了15.4%，成交均价为7959元/平方米，环比上涨了2.9%。二手房市场成交21.5万平方米，环比上涨了11.4%，成交均价为6008元/平方米，环比下降了2.1%。

    据悉，上周市内六区新建商品住宅共成交4.79万平方米，环比下降了21.2%，成交均价为13253元/平方米，环比上涨了7.3%。各区中除南开区的成交量增长了15.4%外，其余五区的成交量都在下降。市内六区的二手房市场上周共成交9.11万平方米，环比上涨了5.7%，成交均价8002元/平方米，环比上涨了0.6%。环城四区新建商品住宅成交7.5万平方米，环比下降了16.6%，成交均价7598元/平方米，环比上涨了6%。当地二手房市场共成交3.43万平方米，环比上涨了4.1%，成交均价为5028元/平方米，环比上涨了0.3%。远郊区县地区共成交新建商品住宅6.82万平米，环比下降了17.2%；成交均价5118元/平方米，环比上涨了3.4%；区域二手房市场共成交5.16万平方米，环比上涨了69.1%，成交均价为3623元/平方米，环比上涨了8.4%。

    业内人士分析指出，上周本市商品房市场延续了近期成交量下降的趋势，除环城四区由于多个项目开盘集中备案，成交量有所上涨外，市内六区及滨海新区的成交都明显下降。受到二手房市场优惠政策即将到期的传闻影响，二手房成交量有所上涨，未来二手房市场的走势在很大程度上会受到新政策的影响。（记者刘英潮）