中国网·滨海高新讯 今年1至3季度,北京四环路以内商品住宅期房均价为19109元/平方米,四至五环路为17205元/平方米,五至六环路为9980元/平方米,六环路以外为7878元/平方米,分别比上半年上涨2226元/平方米、1457元/平方米、684元/平方米和275元/平方米。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队22日联合对外发布的消息。

自今年4月下旬以来,随着北京市土地一级开发力度的不断加强,北京市房地产开发投资大幅回升。从6月份开始,房地产开发投资增速由负转正。1至9月,北京市完成房地产开发投资额1774.1亿元,同比增长56%。其中,9月份完成开发投资295.7亿元,同比增长1.6倍。

土地一级开发投资拉动作用明显。前三季度,北京市土地储备中心和房地产开发企业完成土地一级开发投资达671.5亿元,同比增长7.6倍。如果扣除土地一级开发投资影响,前三季度北京市房地产开发投资增长4.2%。

商品住宅新开工面积降幅稳步缩小,竣工面积稳定增长。截至9月底,北京市商品住宅新开工面积为713.4万平方米,同比下降29.9%。1至9月,北京市商品住宅竣工面积为761万平方米,同比增长10.1%。其中,9月份住宅竣工面积为97.5万平方米,比8月份增长11.2%。

随着住宅销售市场价格持续上涨,销量却出现下滑。1至9月,北京市商品住宅销售面积为1301.4万平方米,同比增长1.6倍。9月份住宅销量出现大幅下滑。9月份,北京市住宅销售面积为118.6万平方米,比8月份下降29.6%。9月份住宅销售套数为0.9万套,比8月份减少37.4%,成交量达到今年3月以来的最低值。

房屋销售价格环比连续7个月上涨。9月份,北京新建商品住宅同比上涨3.8%,涨幅比8月份提高1.5个百分点。从环比看,9月份房屋销售价格比8月份上涨0.3%,已经连续7个月上涨。