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| 天津部分小区积水房屋漏雨潮湿 购买须慎重 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2009-09-06 15:33:49 |
| 概要：今年夏秋季节雨量充沛，引发二手房市场一些麻烦事，有的卖家隐瞒的房屋漏雨、发霉等隐性问题逐渐暴露出来，有的社区周边因地势低洼而积水。 |
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中国网·滨海高新讯 今年夏秋季节雨量充沛，引发二手房市场一些麻烦事，有的卖家隐瞒的房屋漏雨、发霉等隐性问题逐渐暴露出来，有的社区周边因地势低洼而积水。业内人士建议，在一些房屋的隐性问题虚实难辨的情况下，买房人应理性选择、“慧眼识房”。
记者从本市多家二手房中介机构获悉，雨季导致个别二手房源“滞销”的现象趋于普遍。特别是今夏以来的几场集中性降雨考验着部分房屋、道路的“承水”能力。一些购置二手房的消费者购房时的愉悦心情早已被漏雨、发霉、积水等衍生问题冲击得烟消云散。市民郑先生在中山门社区内购置了一套六楼的偏单。“去年秋天搬进来时房子还‘完好无损’，但是今年夏季以来的几场暴雨把房子给‘浇漏了’，严重影响居住。”而当初买房时卖方隐瞒了房子漏雨问题。
据一些房产中介置业顾问介绍，由于建筑结构不合理、年久失修等原因，雨季导致个别二手房源“滞销”的现象趋于普遍。其中，“问题房源”主要集中于部分社区至少七八年以上房龄的个别楼层。此外，一些市民打算为年迈的父母选购一楼的房源，而老人们身体不适应阴湿环境，下雨发潮是目前很多一层楼房难以解决的问题。尽管小区周边地势的高低并不会对房价产生太大影响，但是人们也要考虑入住后的出行问题。
专业人士建议，人们可以通过社区内的居民了解小区周边的环境状况，平时关注媒体中有关市政建设的新闻报道，尤其在确定购买某个片区的二手房后，可以重点查找有关此片区的规划消息，了解未来的道路建设状况。此外，对于房屋本身的质量也要进行全面细致的考察，可聘请专业人士帮助看房，并将房屋既存的质量问题及相关权责以补充条款的形式附在合同文件中，必要时用法律武器维护自身的合法权益。（记者刘英潮 实习生郭姮） |
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