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| 8月天津二手房量缩价升 公园板块升值明显 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2009-09-01 15:31:14 |
| 概要：2009年8月，二手房市场受价格上涨和政策调控的影响，显示出“量缩价升”调整态势，海河板块、老城厢板块拉高二手房房价标杆，公园板块升值明显。 |
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中国网·滨海高新讯 天津市国土资源与房屋管理局今天上午公布的每日房价统计数字表明，2009年8月，二手房市场受价格上涨和政策调控的影响，显示出“量缩价升”调整态势，海河板块、老城厢板块拉高二手房房价标杆，公园板块升值明显。
据统计，全市共成交二手私产住宅9382套，环比上月下降7.3%，成交面积77.8万平方米，环比下降9.8%，成交均价5837元/平方米，环比上涨2.4%。中心城区共成交二手私产住宅4318套，环比下降8.8%，成交面积35.1万平方米，环比下降10.4%，成交均价7450元/平方米，环比上涨3.2%。
据我爱我家市场研究中心负责人介绍，二手房市场房价的不断上涨以及“二套房贷”等政策的调控对购房热情造成一定程度上的削弱，市场显示出了“量缩价升”调整态势。随着本市多家银行收紧“二套房”条件限制，严格按照第二套住房贷款“首付至少四成”，优惠利率也大幅减少，使得一部分购房人将置业计划暂时搁置。同时市场上部分卖房人标高售价、“惜售”的心态也非常明显。而成交房价的小幅上涨显示出热点地区房源受追捧。在市内交易热点地区，除了“学区房”仍价格坚挺外，海河板块、老城厢板块的二手房由于民俗浓厚、商业发达，以及海河附近高档商品房日前集中亮相，拉高了二手房房价标杆。此外，本市几大公园周边的二手房也受利好消息影响不断升值。其中，改造后免费开放的水上公园人气急升，带动周边二手房单价比上半年上涨了数百元至千元不等。作为河西区今年发展商贸旅游业的重点项目——人民公园H型特色街区建设工程全面启动，加之8月1日人民公园的免费开放，带动琼州道、永安道等地的高档二手住宅供需两旺。（记者刘英潮） |
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