小白楼地区城市主中心位于城市中心海河两岸,不仅具有深厚的历史文化底蕴,而且具有金融、商务办公、中高端商业等多种功能,是天津最具特色的商务中心。小白楼地区城市主中心由小白楼、解放北路、南站商务区,以及和平路、滨江道商业区组成,占地面积为5.4平方公里。
小白楼商务区重点发展商贸、办公等功能。其功能定位为以商务带动商业,建设以高档商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓为依托的高档商务商业载体;重点发展中介服务、高端品牌商业、企业总部等。
解放北路商务区重点发展金融、办公等功能,其总体定位为“天津市金融机构集聚、风貌建筑荟萃的历史街区”。解放北路商务区在传统的金融功能基础上,将强化现代金融中心功能,在充分尊重历史街区传统的基础上,形成具有国际水准的、功能完善的金融中心。通过历史风貌建筑修旧如故、现代建筑改造外观与整条街道风格协调,以保证街道界面连续性和整体建筑风格统一,改善建筑立面,提升绿地品质等具体的规划改造措施,力争将解放北路历史风貌金融街建设成为“天津市最具欧洲古典气质的精致街道”。
南站商务区重点发展办公、娱乐等功能。南站商务区定位为综合性商务办公中心,形成以现代金融、财务会计、律师咨询、营建顾问等现代服务业为主导的,以高端商业、文化休闲为补充的,以近代工业文化为特色的可持续、复合型城市商务中心。南站地区地理位置优越、交通便利、周边配套设施完备,是未来天津商务区的重要拓展建设用地。随着轻轨和地铁的逐步运行,南站地区商务区不仅能够带动海河以东的发展,还将带动天钢柳林地区副中心、促进滨海新区的发展。
和平路、滨江道商业区重点发展商业、商务办公等功能。在已有的劝业场、滨江商厦以及新建的友谊新天地、乐宾百货等一系列大型商业中心的基础上,还将进行进一步规划改造,使这里的商业建筑、商业街区的风格更加现代化,更具有大都市的商业气息。