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| 天津市上半年二手房市场活跃房价上涨 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2009-07-07 15:22:29 |
| 概要：2009年前六个月，本市住宅市场表现活跃，二手房市场成交量达到了332万平方米，同比上涨了137.3%。记者在采访中发现，二手房交易中，顶楼房源越来越受到购房者的关注。 |
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2009年前六个月，本市住宅市场表现活跃，二手房市场成交量达到了332万平方米，同比上涨了137.3%。记者在采访中发现，二手房交易中，顶楼房源越来越受到购房者的关注。
房价上涨是主因
记者在河西区西南楼附近一处房地产中介营业网点看到，该营业网点推荐的20套在售房屋中，顶楼就占到8套。一位店员告诉记者，“推荐房源的选择是根据客户的询问量确定的。现在许多购房者的购房款大概在60万元左右，而在西南楼这一带，这个价位的二手房顶楼特别多。”
房价上涨，是使部分资金紧张的购房者将购房目标瞄准顶楼的重要原因。中原地产事业部数据显示，本市2009年上半年中心城区二手房成交均价为7023元/平方米，同比上涨了4.3%。一位购房者告诉记者：“我本想在麦格理买套80平方米的二手房，可这里每平方米均价将近一万元。因此，我选择了顶楼，虽然房屋建筑面积只有64平方米，但附有一个20平方米左右的露台，因此还是蛮合算的。”也有购房者表示：“我看上的这套景兴西里的6层（顶楼）比4楼便宜近4万元，不就是多爬两层楼吗？”
购买顶层要留心
记者以购房者的身份接触了几位出售顶楼房屋的业主发现，他们有一个共同的特点，就是在卖顶层的同时，也在选购低楼层的房子，这是什么原因呢？
一位卖房者告诉记者，“顶楼有两点最不好，第一是水不好，因为水压不够，用水高峰时水流很小；第二是太热，顶层受太阳直射，中午室内温度比其他楼层要高。”
而一位地产销售人员也告诉记者，居住顶楼还有不少值得注意的问题。第一、顶层的防水、防雨、防漏的措施和设计是否得当。第二、顶层受风力大，要观察窗户构架是否结实，玻璃安装是否牢固。第三、如果选购高层，其顶层通常会有其他公用设备，比如电视天线、水箱等，应仔细了解这些设备安装是否有潜在的危险。（张兆瑞） |
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