中国网·滨海高新讯 国务院日前下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中指出，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。有网友支招签阴阳合同避个税，对此，本市税务部门相关人士提醒，现在的税管部门已有技术手段阻止虚假纳税申报，重估价格偏低的房产，建议二手房交易双方不要铤而走险。同时，签订阴阳合同也为今后再次交易埋下隐患。

　　最近，有网友列出三大避二手房个税“奇招”，分别为：伪造欠款不还的事实，依靠司法判决获得房产；签订虚假价格交易合同，使差额为零个税为零；买卖双方家庭分别离婚，重组家庭再分离，依靠婚姻财产分割转移房产至买方名下。

　　白堤路一家房产中介人员介绍，以南开区一套现值200万元的房产为例，原值为100万元的话，现在交易双方签订一份在房管局备案的100万元价格交易合同，私下再签订一份200万元的真实成交价格合同；系统显示现值和原值差额为零，个税为零。而依据“国五条”按差额20%征税的话，这个二手房要交20万元的个税。

　　不过，华宁道链家地产中介人员介绍，签阴阳合同避个税会给卖房者带来不利影响，埋下下次交易的隐患。以现值200万元的房产为例，原值100万元，现在为避税把成交合同做到100万元，就等于自己买到此房后在账面上多增值100万元，下次交易要为这100万元的税收额外“买单”。

　　同时，也有中介人员表示担忧，把差额做成零实在太“显眼”，有可能被觉察，房管局会重估价格，打击这种避税行为。“最好做得隐蔽些，别把个税都抹了”。据了解，随着津城房价整体走高，总价超过100万元的房屋已不在少数，交易者通过签订“阴阳合同”少交个税，一套房屋少交的税款额很容易就超过10万元。

　　市地税局12366服务热线相关工作人员指出，按照《中华人民共和国税收征收管理法》和《刑法》的规定，签“阴阳合同”少交税款是采取虚假的纳税申报手段，属于偷税行为，偷税数额巨大者可能触犯刑法。同时，国土房管部门和税管部门现在已有足够的技术手段辨别房屋价值，阻击虚假成交合同。对购房者来说，压低此次成交价格，会给下次交易带来更高的税负。综合多方面因素，通过阴阳合同避税有很高的风险，建议二手房交易双方不要铤而走险。(记者李鸽)