中国网·滨海高新讯 开发区沁园被物业弃管多年，小区内“三足鼎立”各扫门前雪，公共设施无人问津，乱象丛生。近日，小区下水道频繁堵塞污水外溢又令业主叫苦不迭。为了彻底改变现状，政府部门决定垫付资金，预计明年5月完成沁园的改造工程。

　　小区脏乱差 安全隐患多

　　前段时间，居民反映沁园小区底商的排污管道出现问题，导致小区地面污水外渗，社区工作人员立即与底商负责人临时治理了污水。上周，小区下水管道再次堵塞，化粪池臭水外溢，院内一片狼藉，居民出行受阻。维修人员通过查看发现小区年久失修，下水管道塌陷，导致污水排除困难，才造成了外溢局面。目前，维修人员正在对此进行抢修。然而，小区多年没有物业，基础设施老旧，如果没有根本的解决措施，类似这种污水外溢的情况还会反复。

　　记者了解到，沁园小区内的高层、小高层、别墅居民多年来各扫门前雪，形成了“三足鼎立”的管理格局。此举带来诸多弊病，比如公共设施无人维护，电箱电梯维修成了空白点，高层楼宇的消防系统瘫痪……脏、乱、差成了沁园小区给人的最直观形象。

　　政府垫资改造 小区等待重生

　　华纳社区一直在想方设法为沁园寻找管家，然而小区老旧又没有房屋维修基金，物业公司全都望而退步。为了改善居民的生活环境，社区综合小区存在的亟待解决的难题向相关部门反映，终于得到了开发区管委会的垫付资金，使小区具备改造条件。华纳社区的惠主任告诉记者，为沁园实施改造工程的施工单位已经于上周落实，明年3月份将正式开工，预计5月初完工，届时居民们会看到一个崭新的沁园。

　　免费服务俩月 业主体验物业

　　惠主任告诉记者，经过多次沟通，业主最终同意借改造契机引进物业。目前，物业公司已经选定。小区多年没有物业，让业主突然上交物业费又是一件难办的事，且此前就屡次发生过业主以小区环境太差为由拒交物业费事件。为了让业主体验物业服务，感受环境变化，物业公司决定在本月5日至10日间进驻，提供两个月的免费服务，用事实说话，争取业主肯定。

　　“大多数居民听说小区要改造还是很高兴的。物业公司正在购买保安亭，还要维修门口护栏，相信很多居民还是希望有物业公司来管理小区的。”惠主任说。(记者 许卉)