中国网·滨海高新讯 三月份楼市销售回暖显然温暖了个别开发商“冰冻已久”的心，在楼市“小阳春”到底能走多久尚存争议之际，部分开发商在销售出现转暖迹象后开始调整楼盘价格，据了解，在近段时间滨海新区已经有九处楼盘上调了销售均价，个别楼盘定价上涨在500元以上，然而记者发现几处提价明显的楼盘销售明显遇冷，看来，购房者对“自抬身价”的楼盘并不埋单。

　　新区九处楼盘提价

　　记者在某地产网站数据监控中心了解到，截至4月8日，包括万科和融创部分项目在内的九处楼盘在近期都调整了销售价格，个别楼盘涨幅在500元以上，提价楼盘数量据各区之首。这其中，包括大港的几处大型再销楼盘普遍提价，涨幅明显。

　　在楼市还在普遍“拼跌”之时，为何有楼盘逆市涨价？记者采访几家提价楼盘发现，部分楼盘是已经没有销售压力，力求从价格上调整节奏，此外也有开发商认为，随着楼市销售旺季到来和银行利率优惠等时机的到来，小幅提价并不影响销售。

　　提价楼盘销售下滑

　　8日上午11时，记者来到塘沽津塘公路附近的一处楼盘。虽然时值周日，但现场只有零星的几组看房者。在详细询问了价格后记者发现，该楼盘销售均价比3月份上涨了300元整，并且取消了去年开盘时的折扣优惠，按此价格算下来，该楼盘个别户型总价上涨了近五万元。

　　对于价格近百万元的房子来说，近五万元的价格变动似乎并不明显，但从现场销控表上不难看出，从三月中旬至今，该楼盘只售出不到五套房子，这与该楼盘之前的销售形成鲜明对比。

　　在这里看房者张先生向记者表示，他关注这处楼盘已经半年多了，原本以为年后价格会下降，但没想到却上涨了，而开发商的这一举动也让他放弃了购买的想法。

　　楼市正处博弈期

　　“涨价的楼盘估计是去年前期销售的太好，而且今年存量不多，不在意今年的销售节奏和回款速度。” 开发区某项目负责人则向记者表示，提价楼盘只是个案，天津楼市大范围调整价格的时机还没有那么快到来。他认为，目前正是调控的博弈期，还是应该保持理性，先让市场保持价稳量增，不宜大幅度调整价格。（记者 于浩洋）