中国网·滨海高新讯 2011年春季天津房地产交易会日前开幕,位于滨海新区的“产业地产”板块集中亮相,吸引了众多投资客的关注。
中指研究院专家介绍,产业地产是在新经济和城市经营背景下,以地产为载体,以实现财富的持续增长为目标,以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象,整合自然资源和社会资源、综合开发,集约化经营的新兴产业形式。
据统计,目前天津的产业地产共1800万平方米,绝大部分集中分布在滨海新区,其中响螺湾商务区373万平方米、于家堡960万平方米、现代服务产业区207万平方米、中新生态城动漫产业62万平方米、外包加工区100万平方米、海洋高新区101万平方米。伴随着这些区域的建设提速,滨海新区的产业地产潜能也将在今年得以释放。
业内判断,滨海新区将出现成立以来最大的一次地产投资浪潮。天津海昌房地产开发公司副总经理李明认为,这其一是因为滨海新区的整体定位,在天津、华北号称“第三极”,无论是国家的支持还是群众的关注度都很大;其二,城市的基础设施,配套、路网也逐渐成熟;其三是广大开发商的响应,比如响螺湾这次40个项目,而且都是在全面的开发阶段。
今年年内,响螺湾商务区预计将有十余个项目陆续上市,之后,于家堡、中新生态城板块也将集中亮相。在同一区域内,同质产品供应量的大幅上升,这对于购房者特别是投资者来说将提供更多的选择。(记者 曾健)
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