中国网·滨海高新讯 银率网4月11日发布的调查显示，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。记者采访了石家庄的多家银行获悉，目前石家庄的这些银行均能正常受理房贷业务申请，没有停贷，不过部分银行因为额度紧缺，放款时间可能会有所延长。而工商的一些支行表示，已经暂停了二手房贷款业务。

    调查  部分银行延长新房放款时间

    昨日，记者采访了石家庄工、农、建、中信、浦发等多家银行，目前石家庄的这些银行均能正常受理房贷业务申请，没有停贷。不过，有的银行因为还有额度，能迅速放款，有的银行因为额度紧缺，放款时间可能会有所延长。

    “我们还在正常受理房贷业务的申请，额度虽然不是很宽松，但也够用。”建行河北省分行营业部个人贷款中心相关人士说。中信银行石家庄分行的相关人士也表示，现在申请房贷马上就能放款，但以后情况怎样现在还不好说。

    而农行、工行和浦发银行表示，个贷申请还在受理，但因为额度紧张，得等有了头寸才能放款。“信贷规模是按季、按月进行控制，月初、季初额度还相对宽松，月末、季末额度就有些紧张了，放款时间也会因为等额度而延长。”浦发银行石市分行相关人士说。

    部分银行暂停二手房贷

    此外，记者昨日调查了省会7家银行网点的二手房贷款政策，从调查情况看，除工商银行以外，大多数银行没有停贷，但对于贷款人的资信状况、二手房的面积及房龄、贷款期限都提出了较高的要求，而且受银行贷款额度影响，贷款者普遍需要排队等待放款。

    工商银行石家庄和平支行信贷部工作人员告诉记者，受调控政策影响，工商银行暂停了二手房贷款业务，“已经暂停一两个月了，不确定什么时间能恢复。”中国银行石家庄平安大街支行工作人员说：现在贷款者都是根据银行流水排队，具体什么时候能贷下来，并不确定。”

    不过也有部分银行如中信银行、河北银行、中国邮政储蓄银行的二手房贷款政策较宽松，中国邮政储蓄银行仍然保持二手房首套贷款利率8.5折优惠，贷款者在河北银行和中信银行申请二手房贷，一般一到两周的时间就能批下来。

    原因  调控政策下信贷额度紧张

    有银行人士预计，今年信贷额度都不会宽松。银行信贷资金紧张主要还是受国家宏观调控政策影响。一方面由于物价上涨和资产价格上扬压力仍然较大，监管层对国有大行的信贷投放规模控制得更为严格。另一方面存款准备金率的一提再提，银行资金开始短缺，一些银行的信贷还受到银监会贷存比日度考核的压力。

    相关数据显示，央行自去年以来连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元，目前，大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位。

    声音   调控不应该误伤刚性需求

    全经联研究院副院长陈宝存认为，在管理层调控政策收紧的趋势下，信贷额度紧张是商业银行普遍存在的一种现象。目前的多数调控政策，不仅在对投资性需求下手，对刚性需求也在下手。如上调存款准备金率等政策影响贷款的投放，刚性需求的购房行为也将受到影响难以取得贷款购房，或贷款购房的成本有所上升。

    “从长期来看，如果正常的商品房市场保证不了，会影响和延缓保障性住房的建设和发展，这样对整个市场不论是商品房还是保障房都是一种伤害。而且在调控下刚性需求过度被压制，最后的结果可能导致放开之后房价加倍膨胀，重蹈2009年、2010年的旧辙。记者王亚楠 谷晓哲