■省会租房一族已经找不到中介费率在50%以下的房产中介

    ■4月1日起石家庄一家大型房产中介连锁上调了租房中介费率，由40%上调至50%

    ■目前省会租房中介费率多在50%左右，去年20~30%的费率难见踪影

    ■有分析认为，楼市调控使房产中介二手房买卖业务受到影响，上调租房中介费率是求生手段

    中国网·滨海高新讯 “相同小区的相同平方米的房子，年初月租900元，现在涨到1400元，更离谱的是中介收费太高了!”最近，即将大学毕业打算留在省会打工的张鹏正为租房郁闷着。而记者调查显示，去年20%到30%的中介费率在省会已成了“稀罕物”，多数连锁中介门店的中介费率已高达50%，还有的已涨至100%。有分析认为，由于二手房交易量大降，提高中介费率是房产中介求生的手段之一。

    调查   50%以下中介费率难觅

    “租房中介费是单月房租的50%。”昨日，记者以租房者的身份来到省会光华路上的一家正大房产中介，工作人员说，4月1日起，省会所有正大房产的租房中介费率由40%调至50%。

    记者采访发现，近期多家大型连锁房产中介都上调了租房中介费收取标准，50%以下的中介费率已经很难找到。21世纪房产中介的一家门店表示，租金在每月1500元以内的房子中介费按单月房租的50%收取，租金超过1500元/月的按照100%的比率收取。

    好乐居房产表示租房中介费的费率为70%，是在两个月前上调的。永佳房产经纪人赵女士说，公司经理已经通知他们近期要调整租房中介费，由现行的50%调至100%。国大房产一家门店表示，中介费率自去年的40%在今年春节后上涨至50%，而且市区内国大房产的连锁店统一按照公司下发的这个收费标准执行。

    调控政策影响租房市场？

    对于中介费普涨的情况，有中介负责人说：“租房子的人太多了，中介费上涨在情理之中。”

    不过一位不愿透露姓名的业内人士表示，租房中介费上涨背后还有更深层次的原因。“石家庄出台楼市‘限购令’后各大中介二手房的交易量下降都在五成以上，有的甚至一个月也出不了一单，要想在这轮调控下生存下去，必须在租房市场上下功夫。”这位人士说。

    不过这位人士也表示，相对于二手房买卖来说，房屋租赁在房产中介收入中的比例较小，所以提高中介费率难以完全摆脱调控影响。“前几轮调控北京上海等地的中介纷纷倒闭，说明没了房屋买卖业务，中介是很难生存的。”这位人士说。

    租房人   “突然没了选择权”

    省会大学毕业生石先生现在和同学二人租住在50平方米、两室的房屋内，每月租金800元，租期为一年。

    “从去年冬天租的，但现在房东就要涨到每月1000元，我们只能去中介另找房屋，但发现好多中介都涨中介费了。”石先生说，去年他租房的时候，中介费还是单月房租的25%~30%，仅仅不到半年，许多中介就将中介费上调至单月房租的50%，还有不少调成了100%。

    “感觉突然间找不到费率低的中介公司了，我们也就没了选择权。”石先生说。

    石先生告诉记者，最后他没有选择新租房屋，而是跟原房东商量，结果是每月租金调至950元，“虽然房租上涨了，但是能省下不少新租房的中介费啊。”

    省会一位外来务工人员张先生则表示：“过完一个春节，房东就说涨房租，现在连中介费都涨了，城市里的生活成本越来越大了。”

    说法   商家不得串通涨价

    对于目前石家庄市租房中介费高涨的问题，不少市民表示，相关部门应统一中介收费标准。

    但也有业内人士持不同观点。“每家中介的经营模式不同，服务项目也不同，如何统一定价？”省会某房屋中介公司负责人也向记者坦言，虽然该公司收费在石家庄市偏高，但并不影响业务量。

    昨日，记者从石市物价部门了解到，房地产中介租房服务收费属市场调节价，并没有统一的标准，消费者可根据自身情况自主选择。倘若中介公司涉嫌串通涨价的话，物价部门将进行调查。记者赵雪飞 谷晓哲