关系沈阳拆迁户切身利益的补偿标准，将得到适当提高。

    昨日，记者从沈阳市委十一届九次全体（扩大）会议上获悉，沈阳市将适当提高补偿标准，并按居民意愿，实行货币和实物原地安置并重。

    上半年沈土地综合收益同比增长93％

    用地指标上，目前沈阳已获国家批准1803公顷，成为今年全国第一个获批城市，保证了“宝马二期”等一批重点项目用地。

    目前沈阳已经编制了三年土地储备计划和年度供应计划。沈阳将建成城市规划展示馆，确保达到全国一流水平，并将于今年10月1日前向公众开放。

    在储备供应上，沈阳首次全面实行“净地”出让。上半年出让土地90.6公顷，土地综合收益22.16亿元，同比增长93％。下半年，沈阳将严格执行土地储备和供应计划，今年将确保完成土地综合收益41亿元，力争达到56亿元。

    现有补偿标准是居民获得补偿的最底线

    据了解，现在沈阳市的拆迁，是根据地块的不同，将全市划分为五个不同的级别区域，而确定不同的补偿标准。

    “这个标准，基本每年都会根据二手房的交易价格等进行调整。”沈阳市拆迁办相关人士介绍，沈阳市确定的五个级别的拆迁补偿标准，事实上都是市民获得补偿的最底线。“在实际的补偿中，确定给拆迁居民的补偿金额，都是经过市场评估确定的，这个金额都比市里制定的补偿标准高，而且高出很多。”

    对于沈阳现在的拆迁补偿方式，该人士介绍，现在多以货币补偿为主，有的实行原地或异地的实物补偿安置。

    对于现在一个地块拆迁后，是通过货币的方式补偿，还是通过原地或异地的实物进行补偿，是以区级的拆迁部门下发的公告为准，沈阳市在这方面并没有明确的规定。

    将来拆迁地盖居民楼　居民可原地获住房补偿

    现在，在沈阳市的拆迁中，有这样一种情况：有的地段比较好的拆迁中，拆迁地用于居民住宅楼的建设，可被拆迁的居民在原地并不能获得实物补偿，只能获得货币或异地实物补偿。这一现象将来有望改变。

    据悉，最近，沈阳市房产局学习借鉴大连等城市的先进经验，研究起草了《拆迁补偿安置工作若干意见》（以下简称《意见》）。该《意见》的一个重要方向就是，改变原来以货币为主的方式，强调按居民意愿，货币和实物原地安置并重的原则。

    按照这样的原则，将来如果拆迁地将建居民住宅的，拆迁居民如果想在原地获得实物补偿，将有据可依。

    另外，沈阳市房产局在研究起草《意见》的同时，将适当提高补偿标准，实现阳光拆迁、和谐拆迁。

    不过，沈阳市拆迁办相关人士也表示，即便是在《意见》出台后，如果拆迁地是用于绿地、道路等市政设施等情况的，不具备给拆迁居民提供原地实物补偿的条件，拆迁居民也只能获得货币或异地实物的补偿。（记者　房延彦）