记者采访项目相关负责人了解到，此次规划设计体现了对既有历史风貌建筑的保护性开发，新建建筑风格将与原有建筑相协调，保留建筑将进行功能置换、业态提升，形成商业休闲、文化旅游等新功能、新业态，进而打造新的城市名片。

　　据介绍，该地域规划总面积16.3公顷，总建筑面积39万平方米，其中新建建筑面积29.7万平方米，规划以公园（广场）——院落为基本单元组织公共空间布局，形成围绕维多利亚公园的五大英式院落体系和三大功能区。其中，一号院、四号院等作为高档酒店及酒店式公寓综合区；二号院、五号院等为商务商业综合区；三号院等为高档住宅区。

一号院效果图

　　一号院

　　功能：商业会所、酒店及酒店式公寓功能为主。

　　规划特点：空间环境上着重突出滨河休闲氛围、塑造精致的建筑特点，并注重与利顺德饭店在建筑风格与尺度上的协调。 

　　新建建筑面积：4.4万平方米；其中商业建筑5000平方米，高档酒店7000平方米，居住型公寓3.2万平方米。

二号院效果图

　　二号院

　　功能：主题定位为“国际名品坊”，以国际一线品牌的展示、销售功能为主。 

　　规划特点：规划整合原有泰来饭店与十八集团军办事处，成为“回”字形院落，建筑设计强调门廊的装饰性和立面的艺术处理，塑造精致高雅的商业氛围。

　　新建建筑面积：2.3万平方米。

三号院效果图

　　三号院

　　功能：以居住型公寓功能为主、特色精品商业等业态为辅。

　　特点：建筑设计提取了利顺德饭店的符号，配合高品质的居住功能，着重打造亲切宜人的环境氛围。

　　新建建筑面积：5万平方米，其中商业建筑6000平方米，居住型公寓4.4万平方米。

四号院效果图

　　四号院

　　功能：以高档酒店功能为主。

　　特点：地块南侧作为高档酒店，北侧作为酒店式公寓，南北两侧以拱券相连接。设计采用英式古典主义建筑风格，塑造格调高雅的商务氛围。

　　新建建筑面积：5.5万平方米，其中高档酒店3.4万平方米，酒店式公寓2.1万平方米。

五号院效果图

　　五号院

　　功能：以时尚商业、综合办公功能为主。

　　特点：环境氛围突出时尚与活力，整合现有历史建筑，打造开放式的商业空间，形成广场型时尚商业商务中心。

　　新建建筑面积：12.5万平方米，其中商业建筑3.5万平方米，办公用房9万平方米。（胡晓伟）