中国网·滨海高新讯 伴随着众多地产开发商的进入,如今的天津汉沽房地产市场不得不用“火热”来形容。而这种火热不仅有量上的上升,还有楼盘品质的提高。依托于汉沽本地环境和文化,地产开发商推出不同独具创意的楼盘项目,以吸引购房者的关注。经过走访汉沽几个房地产项目发现,以生态、健康理念为主打创意的楼盘不仅赢得了众多购房者的青睐,也让开发商信心十足。在未来几年,城市生态型住宅带来的除了人们居住品质的提升,还有整个区域地产的全面升级。
进入2010年,汉沽新建商品房市场总体成交量虽难以同去年相比,但部分楼盘在新年开盘后,销售异常火爆。由此不难看出,在起步相对较晚的汉沽房地产市场,热度却丝毫不逊于其他地区。
经过走访目前开盘销售和即将开盘的几家楼盘,我们看到,如今,打入汉沽房地产市场的开发商除了注重地段的宣传,他们全新的建设理念是另一个推广重点。其中,有的以花园式洋房为卖点,有的以户外稀有自然景观为营销重点,有的则着重打造纯绿色的生态社区。天津亚都投资发展有限公司投资开发、预计在今年上半年即将开盘销售的世纪花园项目就是这样一个纯绿色的生态社区。现场工作人员介绍,开盘后,世纪花园项目除即将开盘销售的房源格外吸引购房者外,小区完全人车分流的超前设计和高达58%的绿化率将会是购房者获得的另一个惊喜。
据负责世纪花园项目的车克仁总经理称,在未来的小区内,地上实现人车分流是汉沽在建和入住小区都没有实现的。在未来高品质的居住小区,这肯定是个潮流。同时,58%的高绿化率在滨海新区售楼盘中都极为少见,足以吸引购房者眼球。
除了数字化的高绿化率,很多楼盘在地上花园的空间设计上也是想尽办法,花样繁多。汉沽本地人陈先生表示,看到众多房地产项目在汉沽开建,完全不同于旧小区的楼盘设计确实让他心动,尤其是一些绿色居住环境、健康生活方式的社区,但所有设计能真正考虑到业主需求才是最为重要的。
这一观点也得到了业内人士的认可,受访的世纪花园项目车总表示,目前,购房者的要求越来越实际,建设水平、建设档次都在购房者的考虑范畴内。在他们开发建设的世纪花园项目上,就综合购房者的这一需求,每四五层给楼宇之间设计一个公园式的活动区,小区居民几乎是下楼就能逛公园。而且,在地上花园的设计风格中,还很好的融入了汉沽本地文化,包括有名的茶淀葡萄、版画、渔业等等。这样,购房者满意,他们还能切实打造出全新理念的生态楼盘。
业内观点
品质社区才有市场
汉沽地产市场的生态概念掀起了一股新的地产热潮,生态、健康、高品质的生活理念在渐得消费者认可的同时,对于房地产开发商也是一次全新的尝试。
拥有多年房地产项目营销经验的李先生表示,目前,汉沽房地产市场刚刚起步,当地地产开发商的品牌效应还并不明显。一些实力开发商进入后,在汉沽本地打造高品质社区必将成为他们打开区域市场的一把利剑。新楼盘的开发建设不仅会成为未来汉沽的一个标杆,也向众多购房者证明着他们的开发实力和品质,有利于开发商增强市场竞争力,形成品牌影响力。
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