“一个八九平方米大、自己搭的小平房住一晚就收我们60块钱，冷得根本住不了人。要是住有暖气的房间，就变成一晚100元了。”

　　昨日，市民潘女士来电讲述了她陪弟媳来天津环湖医院看病期间，在医院附近住宿时的遭遇。记者走访发现，大医院附近的出租房除随意要价外，还存在一个单元“拆”成多个部分群租、住宿安全无法保障、卫生状况无人过问等多个问题，但对于其监管却是空白。

　　市民投诉：

　　小平房一间收60元

　　潘女士说，她家住本市大港油田，本月16日陪弟媳来环湖医院看病，由于化验单要转天才能取，弟媳手术后恢复时间又不长，因此临时决定不回家，而在医院附近住一晚。在医院东侧居民小区一楼，潘女士和弟媳进了一家临街窗上挂着“住宿”招牌的民房，“进去之后女老板说有房，60块钱两张床，让我们交100元押金，还有一天的房钱，说交钱才能看房。我们交了200块钱后，她才带我们进了一楼阴面自己盖的那种小房子。我一看也就八九平方米，一张单人床一张双人床，床离地很近，被子很薄，没有暖气，用的是电热宝那类东西。”

　　潘女士说，她们问店主可否换成有暖气的房间，店主说那就得一晚100元了。这次的房间是楼里单元房的一间，但只有一张床，另外一张是睡觉时才能打开的沙发床，并称只能傍晚6点交房，因为现在还有人住。“我一看现在也休息不了，就要求退钱，没想到她以押金不退为由，只退给我房钱。我不得已打110报警，在民警的协调下，女老板才退了160元钱，另外40块钱作为耽误她生意的赔偿，这样对待病人，真是太黑心了！”潘女士气愤地说。

　　记者调查：

　　出租房泛滥安全隐患多

　　在环湖医院东侧的气象北里小区，一些一楼的窗户上用霓虹灯打着“住宿”字样，其中一家一名中年男子坐在窗前，有生意进屋洽谈。另外一家在经营住宿的同时还是一家小饭馆，当时生意正好，吃饭的人挺多，问老板娘可否住宿，她的回答是“先交押金，交钱看房”，并称有暖气的房间一晚100元，需要预订，因为总有人住，一楼自搭的平房没有暖气，一晚60元。

　　而在离此不远的肿瘤医院门前，出租房的生意更火，随处可见一些人举着“住宿”的牌子，询问进出医院的人是否要租床位或房间。一位骑车的男子车筐里放着“租房”的牌子，他介绍房间就在肿瘤医院斜对面的育贤里，一个房间（一张双人床一张单人床）一天50元，屋内有暖气和煤气。

　　一名出租房子的中年男子说，病人要是找中介租房，一来就得交3个月的房钱，还得付中介费，他将房子“拆开”按日出租，最适合前来看病的病人或者护理病人的人居住，“比附近的招待所或者小宾馆便宜多了，这房子都是我们租来的，暖气费都是我们出。”

　　走访中，一名在肿瘤医院看病的男子介绍，他患有肝病，以前看病时就在这附近租房住，原来是一个床位25元一天，“一个单元住好多人，条件比较差，现在自己一个房间，长住的话一天40块钱。”

　　记者调查发现，本市多家大医院附近都有这样的出租房，出租房一般都在没有物业管理的老式小区里。相对群租不安全等问题，承租者是否带有健康隐患也是大家头疼的问题，因为一些重症病人或者慢性病患者治疗周期长且治疗具有间隔性，租房居住不仅使其他租房者“同住不安”，也让附近的居民担心。采访中，一名小区居民不无顾虑地说：“出来进去的不是病人就是病人家属，生活垃圾都扔到一块儿，谁知道谁带着什么病，哪些会传染？”而记者采访中了解到，这些出租房向所有人开放，入住根本不需要任何登记手续。

　　出租房管理空白怎么填

　　对于医院附近出租房的问题，记者询问了本市多个部门，其中工商部门工作人员表示，因租房不需办营业执照，不应由该局管理；而公安人员表示，目前对于租房，公安部门能查的仅仅是承租客的暂住证和身份证，“剩下就是接到居民反映的扰民投诉出警了，基本都以说服教育为主。”

　　《天津市房屋租赁管理规定》中也并无人均最低承租面积和承租时间等规定，其中第十三条规定，房屋租赁双方应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内，到区、县房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续。但对此，一名法律界人士表示，由于此项规定并非硬性法律规定，即从法律角度来讲，即使租房双方未向房管部门备案，其租赁关系凭借租赁合同等仍然有效。“这也是目前市场上房屋租赁行为大多数都不备案的原因。”该人士表示，由于租房涉及私权力的问题，如果没有法律赋予的强制性规定，管理部门也难管理。因此，只有通过立法，由法律赋予一个或多个部门管理职责，才能有效解决目前房屋出租的管理空白问题。（张昭 黄萱 谷岳）