“鼓励”与“调控”是什么关系？“限价商品房”将对今年沈阳房价产生什么影响？如何有效解决低收入家庭住房困难？昨天，本报记者采访了市人大代表、市人大环境与资源保护城乡建设委员会主任委员宛英，市人大代表、沈北新区人大常委会主任陈航，邀请他们对此表述进行解读。

    不会出大幅优惠政策

    2009年“25条新政”到期，新年伊始又有“国十一条”，许多购房者对今年沈阳市的房地产市场会出台什么样的优惠政策特别关注。报告中提出：完善住房消费和调控政策，鼓励居民购买自住和改善性住房，大力发展二手房市场和住房租贷市场。

    宛英代表认为，沈阳房地产市场多年来一直稳步发展，没有出现过大起大落的现象，中央调控政策是针对一线城市，并不针对沈阳市场，不过，他说：“寄希望于今年再出台类似‘25条新政’的优惠政策，显然也不合时宜，政府已经明确表示‘25条新政’到期取消，今年不会再有大幅优惠，但房交会期间的政策优惠有望得到延续。”

    加大廉租房建设力度

    报告中提出，将增加中低价位和限价商品房的供应，进一步完善城乡住房保障，完善廉租房和经济适用房政策，拓宽住房供应渠道，有效缓解城市低收入家庭住房困难，努力打造住有所居的城乡住房体系。这是否意味着，沈阳今年将开始大规模建设限价商品房呢？

    陈航代表说，政府对房地产市场进行调控时，就是看到了中低收入者的住房困难现状，加大廉租房建设，就是宁可赔钱也要给老百姓建设可居住的房屋，这是一个重大民生问题。

    宛英代表表示，沈阳有住房困难补助，这比建设经济适用房的效果更明显更直接，今年政府将加大廉租房的建设力度，为中低收入者解决住房困难。（沈阳晚报记者 黄进）