全运会开幕式上的九曲桥已经搬进了场馆，以供游客参观。 本报记者 龚海 摄

　　一年至少3800万元的运营费，让奥体中心的经营者感到了压力。引入国内大型赛事，全面进行商业开发，给“东荷西柳”寻求冠名权……这些频频而出的大动作，让济南奥体中心更加引人注目。

　　 29日，济南奥体中心开门纳客，迈出了商业运营第一步。

　　经营成本] 一年暖气费就1000万

　　 “我们的经营压力非常大。”济南奥体中心主任张忠明说。

　　 张忠明告诉记者，济南奥体中心总占地面积81公顷，总建筑面积约35万平方米，包括一场三馆。这么庞大的一组建筑，每年仅运营费用就需要3800万元，这个运营费用只包括物业费、电费、暖气费、水费、安保费、绿化费等。在这些费用中，最贵的就是取暖费了，仅这一项每年就需要1000万元。

　　 场馆运行还要进行必要的维护和维修，如果再加上这一块费用，济南奥体中心场馆一年的费用会更高。

　　 据了解，奥体中心的参观费用为每人次20元，为了聚集人气，奥体中心还把九曲桥、荷花、和平鸽等开闭幕式的道具留了下来，供游客参观拍照。但仅凭参观的门票，每年的收入是非常有限的，尤其是相比于至少3800万元的支出，这简直就是杯水车薪。

　　 “下一步在开放方面，我们还将有大动作。”张忠明告诉记者，本着公益的原则，预计春节前后，数十块篮球、足球、乒乓球、羽毛球、网球的场地都将对公众开放，市民可在这些场地上尽情地运动。

　　具体措施]　举办大赛抬高票房

　　 “举办大型赛事是济南奥体中心的另一个出路。”张忠明告诉记者，申办全国大型赛事，吸引全国乃至世界知名运动员，可为济南聚集人气，提高济南奥体中心的知名度。

　　 据了解，明年2月，济南奥体中心将举办全国跳水明星赛，如果不出意外，吴敏霞、郭晶晶等知名运动员将参加。2010年1月16日，奥体中心将举办蔡琴演唱会。济南市正在积极申办明年6月份的全国网球锦标赛和团体赛，彭帅等知名运动员可能会参加。

　　 另外，全国田径大奖赛是明年分量非常重的一项全国赛事，济南奥体中心正在积极争取，一旦申办成功，刘翔等一批知名运动员将来济南参赛。“只有参赛的知名运动员多了，才有票房号召力，经营压力才能减轻。”张忠明说。

　　 下一步，济南奥体中心还计划把这些高科技的场馆作为国家队的集训基地。

　　长远设想]　“东荷西柳”寻求冠名

　　 “ 济南奥体中心位置太好 了。”省城一家连锁店负责人告诉记者，全运会结束后，公司就多方打听，希望能在体育场内租一间房子，先在这里开上一家连锁店。

　　 据了解，济南奥体中心的招商已全面展开，在商业引进方面，仅体育场一个地方，就有20多个商家有招租意向。至于东侧的游泳馆、网球馆和篮球馆，招商工作也在全面进行中。另外，“东荷西柳”之间的中心平台也将被利用起来，可能会引进一些金融咨询类的公司。

　　 “我们还想给奥体中心寻求冠名。”济南奥体中心有关负责人告诉记者，从长远的角度来考虑，济南奥体中心“一场三馆”都可能会寻求冠名，据了解，目前，已有部分企业对奥体场馆的冠名表现出兴趣。

　　专家观点]　前三年亏损可以接受

　　 “奥 体中心的经营需要一个过程。”张忠明告诉记者，体育产业在济南并不是太发达，需要一步步地经营。由于维持这么一座现代化的场馆费用太高，可以预见的是，在未来3至5年内，奥体中心的经营应该是亏损的。不过，奥体中心会通过多方努力，把这种亏损降到最低。

　　 “奥体中心开放的意义非常重大，也迈出了关键一步。”省城规划专家于敏告诉记者，济南大的发展格局就是两翼展开，东部肯定要以奥体中心为基础，打造奥体文博片区。奥体中心开放前几年可能是亏损的，但通过它的开放，为东部城区聚集了人气，让周边土地升值、居住环境提升，这些都是奥体中心无形的作用。从这个意义上来说，只要奥体中心不是长期亏损，开始有个三年左右的亏损期是可以接受的。

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　　 开发旅游

　　 包括“鸟巢”、“水立方”在内的奥林匹克中心区，无论在去年“十一”，还是今年春节，参观人数都“大大超出”预想。在北京诸多景点当中，奥运中心区场馆的观众流量已超过故宫，成为北京“最好的景点”。

　　 把场馆交给企业

　　 北京奥运场馆引入了多元投资、分散风险、专业经营等方式，有利于缓解赛后利用的政府负担。 “鸟巢”、“水立方”等北京奥运会场馆，都有自己的业主。与此前由缺乏专业经营人才的体育部门负责场馆赛后利用相比，把场馆交给企业，用30年的经营时间来完成它的回收，无疑是一大创举。

　　 出售冠名权

　　 “鸟巢”、“水立方”的名字早已深入人心，品牌效应是其他场馆难以比肩的。开发品牌衍生品已成为行得通的路径——“水立方”矿泉水的悄然上架，“水立方”酒的高调露面，让“水立方”在这方面走在前列。