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天津市为房屋飘窗装饰性阳台等制定计算规则
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2009-10-23 12:16:44 
概要:记者获悉,本市制定《天津市建筑飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规则》,并已于日前实施。根据该规则,凡不符合标准的建筑飘窗和装饰性阳台将计入建筑面积。

    中国网·滨海高新讯 记者获悉,本市制定《天津市建筑飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规则》,并已于日前实施。根据该规则,凡不符合标准的建筑飘窗和装饰性阳台将计入建筑面积。

    据了解,国内及本市对于建筑飘窗及装饰性阳台的定义不甚明了。根据新规,建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。根据最新标准,飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0.3米,自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0.6米,窗台面至飘窗顶板底高度应小于2.2米。符合以上条件的,飘窗不计算建筑面积;不符合以上条件的,按超出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。

    装饰性阳台是指设置在建筑外墙外,为美化建筑造型而与建筑内部空间及阳台不相连通,采用阳台形式的装饰性构件。自外墙墙体外边线至装饰性阳台外边线距离应小于或者等于0.6米。装饰性阳台符合以上条件的,不计算建筑面积;不符合以上条件的,按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标。

    凸阳台、半凸半凹阳台凸出部分,自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于1.5米。凹阳台、半凸半凹阳台凹进部分,自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于2.1米。凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台符合以上条件的,按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标;不符合以上条件超出规定部分的,按水平投影面积计算全部建筑面积并计入容积率指标。

    设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定,但面积应小于4平方米,分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米,个数不多于主要建筑空间个数。符合以上条件的,设备平台不计算建筑面积;不符合以上条件超出规定部分的,按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。(记者孔令彬)

 
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文章来源: 渤海网 责任编辑: 玉昌
 
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