中国网·滨海高新讯 “十一”长假已经过去，在这个最长的“黄金周”假期里，塘沽区和开发区的数十个楼盘大部分都取得了持平或者超过平时周末销售量的良好成绩。特别是新港地区的两个楼盘更是受惠于于家堡的发展而异军突起，出现了火爆销售的场面。在此轮热销中，总价较低的小户型得到了更多自住型客户的青睐，而拥有绝对地域优势或者设计亮点的大户型也得到了不少投资者以及改善住宅条件型客户的认可。
大小户型“各有所爱”
在“十一”长假中，上北地区的盛兴东海岸、上北新新家园、首创国际城和塘沽区核心城区板块的碧海长住和四季风情，小户型的销售独领风骚，无论是80平方米的两室还是90平方米的小三室，都成为了热销的对象。以盛兴东海岸和四季风情为例，前者特意于10月1日推出的32套90平方米三室新品，至假日结束已经取得了销售23套的佳绩，而后者销售的20余套住宅中，80平方米的两室也占据了绝对优势。这些小户型大多数为自住型客户所选择，满足结婚用房等刚性需求。总价较低、房型适用仍然是小户型受到欢迎的主要原因。
虽然总价上没有小户型的平易近人，但是在“十一”期间主打大户型的项目也大多以自身优势取得了不错的销售成绩。节日期间，开发区核心区的金域蓝湾主推130~140平方米的大户型，销售量达到30余套，略高于平时周末的销售水平，而剩余房源皆为130余平方米大户型的远洋城也销售了13套左右，和平时销售量持平。其中，远洋城的购房者以改善住宅条件型的本地客户为主，投资型的客户仅占十分之一，以办理“蓝页户口”为目的的外地购房者，也成为了金域蓝湾客户中的主力，购房量占据了假日销量的半壁江山。
投资客看好于家堡
毗邻于家堡金融区的富贵嘉园和瑞湾国际汇馆，金融区的快速发展和良好预期使它们成为了这个长假中最大的赢家。
“8天一共销售了30余套，最多的一天销售了7套，是平时销量的几倍。”富贵嘉园的销售人员表示，和以往不同，假日期间来自外地的购房者特别多，他们大部分都是看好于家堡的发展前景，粗略计算投资型客户能够占到购房者的50%以上。随着外地投资者的激增，一次性付款的用户比例也明显攀升。
瑞湾国际汇馆因为是精装修，所以价格上更高，它在假日期间同样销售良好。项目工作人员介绍，节日期间项目共销售50套左右，以投资型客户为主兼有自住。假日期间，一个北京购房团更是看重于家堡高铁将带来的交通便利，一次性购买了项目15套住宅。两个项目除了自身具有的价格、户型优势外，毗邻高速发展的于家堡金融区成为了他们最大的卖点，成为投资者看好的“潜力股”。同样占据良好地理位置的东海云天，其三区交界的位置优势日益凸显，不但销售量比平时提升20%，投资型客户更占据了购买人群的一半。
高端物业表现平稳
8天的假期让购房者看房、买房的时间更为充裕，这使得“十一”黄金周对于大多数项目来说都是销售的良机。但是，仍有部分项目没有受到假日经济的影响。单价超过2万元的天津华纳豪宅三期是开发区区域内高档住宅项目，据该项目市场部人员表示，由于项目产品面积较大总额较高，顾客群体固定，因此假日期间华纳豪宅的看房量和销售量均和平日相同，黄金周并没有给他们的项目带来影响。
同样表现平稳的项目还包括万丽国际公寓、德圣公馆以及世纪金三角公寓，其中销售量最大的德圣公馆项目也仅在假日期间售出4套。除项目所余房源类型等因素外，酒店式公寓作为投资型物业没有自住型住宅的刚性需求，部分项目单价的高企也都成为了其在假日看房潮中不能分得更多收益的重要原因。
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