图为房交会上市民正在选房。曹 彤摄

    中国网·滨海高新讯 随着金秋房交会大幕拉开，本市房地产市场近期价格走势备受关注。来自本市国土房管局统计数据显示，本市上周商品房和二手房成交价格保持平稳。

    据悉，上周本市新建商品住宅24.1万平方米，环比下降了25%，成交均价为7429元/平方米，环比上涨了1.1%。二手房市场成交19.1万平方米，环比上涨了4.7%，成交均价为5781元/平方米，环比下降了2.7%。据中原地产（天津）投资顾问部人士分析，上周市内六区新建商品住宅市场的成交量呈现下降走势，共成交5.56万平方米，环比下降了17.9%。其中，仅南开区的成交呈增长态势，环比上涨了20%。市内六区商品房成交均价为11600元/平方米，环比上涨了2.6%。市内六区的二手房市场上周共成交8.77万平方米，环比上涨了2.7%，成交均价为7347元/平方米，环比下降了1.7%。

    部分房地产业内人士认为，新建商品住宅市场暂时出现了成交量下降主要是由于秋季房交会召开前，不少商品房项目出现了“惜售”的现象，开发企业期待通过房交会达到积累客户的目的，预计房交会后会有新增供应陆续上市，满足市场需求。另一方面，近期一些商品房的潜在购房者处于观望状态，人们期待秋季房交会有更多促销优惠举措。（记者刘英潮）