从供应情况来看，８月份，传统销售淡季尚未结束，未来房价普遍看涨，开发商有意放慢推盘速度，各城市库存量继续下滑。从市场需求来看，８月份成交面积最大的仍为上海，达到２４０万平方米，其次是重庆和北京，但成交面积均低于２００万平方米。从成交价格来看，８月份各城市住宅成交均价仍以上涨为主，特别是在重点监测的１０个城市中，能监测到价格的７个城市除天津、重庆外，其他城市住宅成交价格均出现不同幅度的上涨。

　　８月份重点城市中，只有天津保持了稳定增长的局面，其他重点城市成交面积均出现不同程度的下跌。