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| 8月天津市商品住宅创自06年以来单月成交面积最大值 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2009-09-03 17:06:17 |
| 概要：8月天津市商品住宅创下了自2006年以来的单月成交面积最大值，1至8月总成交面积同比去年增长一倍半。而在全国30个城市中，上月住宅成交面积环比下跌的城市约占2/3，天津楼市的表现可谓相当醒目。 |
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中国网·滨海高新讯 记者从中国指数研究院数据信息中心获悉，该中心对全国30个重点城市的住宅市场监测数据显示：8月天津市商品住宅创下了自2006年以来的单月成交面积最大值，1至8月总成交面积同比去年增长一倍半。而在全国30个城市中，上月住宅成交面积环比下跌的城市约占2/3，天津楼市的表现可谓相当醒目。
据了解，中国指数研究院上月监测的30个城市中，只有8个城市住宅成交面积环比上升。成交面积超过100万平方米的城市有8个，其中天津市商品住宅成交13849 套，成交面积144.49万平方米，环比增长7.51%，且创下了自2006年以来的单月成交面积最大值。1至8月天津市商品住宅总成交面积达到837.49万平方米，同比去年增长约149%。
中国指数研究院有关负责人分析指出，重点城市中只有天津保持了稳定增长的局面。大部分重点城市成交面积明显下滑，一方面是受淡季影响，另一方面，由于去年压抑的刚性自住需求在上半年成交量大大扩大后逐渐消耗。在房价已推至较高水平下，持币观望再次出现，加上银监会重申“二套房贷”政策的严格执行，导致重点城市的成交水平呈快速下跌之势。
此外，来自本市国土房管部门每日房价统计数据显示，8月份天津新建商品住宅成交价格平稳，成交均价为7689元/平方米，环比下降了0.3%。其中，中心城区新建商品住宅成交均价为11840元/平方米，环比上涨了2.8%。据中原地产（天津）投资顾问部人士分析，近期本市住宅市场成交活跃，不少项目售价持续走高。我爱我家市场研究中心负责人认为，“金九银十”的传统销售旺季即将来临，而过去三年受到宏观经济及房地产市场运行的影响，造成了“金九银十”成交量不升反降。今年的房价持续上涨为市场带来了双向选择，随着九月份众多新盘上市，加上秋季房交会即将开幕，本月楼市的表现或将成为下半年楼市的分水岭抑或助推器。（记者刘英潮 实习生郭姮） |
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