记者近日在采访中发现，部分房地产中介利用本市当前供需两旺的房地产市场，在业主与购房者之间两边“忽悠”，暗中推高房价。

    中介报价存差异

    13日，记者以购房者身份与某地产中介公司进行了接触。该公司一位员工向记者推荐了某小区6楼到顶的一套住宅，建筑面积103平方米，报价61.5万元。

    但当记者与该房主私下接触时，该房主表示其报价只有57万元。当记者又走访其他房地产中介公司时发现，这套房子在2009年2月份时报价只有53万元，考虑到近期本市房价的上涨，因此房主在6月份刚将房价提到57万元。一位地产中介告诉记者：“这位业主的心理价位也就在58万元左右。”

    暗推房价赚佣金

    为什么房地产中介要在暗中抬高房地产售价呢？从一位地产中介的介绍中，对理由就初见端倪。鞍山西道某房地产中介在向记者推荐深蓝公寓的一套建筑面积114平方米，售价106万元的商品房时说：“目前这个小区的均价就是1万元，而这套房子之所以价格稍低，主要是业主不清楚现在的市场行情，是我把价格谈了下来。如果您真想要，我还可以帮您砍一下价。”但记者发现该房主6月份在网上登记的售房价格只是105万元。

    实际上，由于上半年本市房地产市场销售“火爆”，部分二手房业主纷纷顺势提价，但还有部分业主反应相对滞后。因此，部分房地产中介利用差价趁机“浑水摸鱼”，表面上“自告奋勇”替买卖双方讨价还价，实质是两边“忽悠”，暗中推涨房价，赚取佣金。

    “货比三家”选中介

    据介绍，目前房地产中介在二手房交易中赚取的中介费率为总房价的2%，因此房价越高，中介赚取的中介费越多。但中介推高房价的同时，会造成房屋销售周期的延长，对部分着急售房的业主来说无疑是最不愿看到的情况。

    据相关专家介绍，中介机构私自抬高二手房价，不仅损害了广大买房人士的利益，扼制市场需求，还会变相加大房地产市场泡沫，造成房价虚高，不利于房地产市场的健康发展。

    为此，业内人士提醒购房者选择房地产中介要“货比三家”。首先，由于业主应该会在不同的房地产中介登记售房信息，因而购房者多走访几家地产中介就可以有效防止被个别的房地产中介“忽悠”。其次，如果业主全权委托中介公司卖房，则应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续，以防其隐瞒售房价格等行为。