春节长假刚过，本市房屋出租市场出现小高峰，这主要是由于大量外来务工人员返津，以及房屋承租者增加。此外，应届和往届毕业生考研族也加入了租房大军。

    昨日，记者在南开区鞍山西道某房屋中介连锁店看到，附近一套两室一厅60平方米大小的房子，只有简单家具，月租在750元至1200元左右，而单室的小户型，月租一般在700元左右。

    “从初四开始，连续几天租房的人都很多，上午贴出来，下午就没了。节后租房以大学生和找工作的外地人居多，承租比例比节前上涨了三成，而房租也略涨了15%左右。”中介经理告诉记者。据他介绍，节后是租房旺季，位于本市交通便利地段及高校附近的房子最为抢手，一室一厅、两室一厅的小户型尤受青睐。

    专业人士提醒，看到合适的房子，别马上签订承租协议，要细细考察。租房费用一般包括房租、水电煤气等，应在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间。租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免将来出现麻烦。此外，如租户在租期内并不使用电话或宽带，要及时通知房东或经纪公司办理停机，以免在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量电话费，或者宽带无法顺利安装。