房价涨幅似乎并没有放缓

如果您一直在关注房地产市场，您可能会意识到房价完全失控。根据全国房地产经纪人协会的数据，今年第一季度，现有单户住宅的中位售价升至368,200美元。年增长率为15.7%。

就上下文而言，房屋通常每年升值约3%至4%，因此15.7%是一个相当大的跳跃。而且它是在抵押贷款利率全面上升的时候到来的，这使得日常买家和房地产投资者都难以在房地产市场中分得一杯羹。

现在，如果没有水晶球，我们无法预测这些飙升的房价会持续多久。但如果房价继续飙升，我会做以下事情。

1.搁置我购买度假屋的计划

我丈夫和我的目标是购买一个度假屋，部分用作自己使用的财产，部分用作收入财产。在这一点上，我们已经很好地节省了首付。但由于房价如此之高，我们短期内不会提供任何度假屋报价。

在我们的度假物业目标区域内，房价全面上涨，但几乎没有可供选择的库存。这意味着我们很容易陷入困境，不仅要支付溢价，而且还要和解。对我们来说都不值得。

2.留在我现在的家

即使我的房子不在市场上，我也有房地产经纪人联系我并给我报价。我得到的最后一个非常慷慨。

不过，我不会很快卖掉我的房子，原因有一个——我无处可去。即使我要获得巨额利润，我会从我的销售中获得什么，我只需支付更换房屋的费用。另外，我必须承担搬家的费用。那没有意义。

3.评估我的房屋净值

现在，我碰巧没有任何借贷需求。但是，如果房价继续飙升，我可能会做一个快速评估，看看我有哪些选择可以用我的房屋净值借款，以防万一。

现在，房主实际上坐拥创纪录的资产水平。虽然借贷利率变得更加昂贵，但那些需要资金用于改善、维修或其他目的的人可以考虑在房屋净值上涨时动用其房屋净值。

买家什么时候能得到缓解?

不幸的是，房价可能需要一段时间才能降至更温和的水平。这意味着许多买家可能会继续努力购买房产，尤其是考虑到更高的抵押贷款利率。

如果房屋库存在一年中增加，这可能有助于降低房价。但就目前而言，房价正在上涨，所以我肯定不会在短期内制定任何买卖计划。