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当前抵押贷款利率

发布时间:2022-08-07 19:40:34

最佳答案:抵押贷款利率较昨天有所下降。这是它们在 2021 年 8 月 3 日的样子: 按揭类型 今天的利率 30年固定按揭 3.024% 20年固定抵押贷款 2.785% 15年固定抵押贷款 2.285% 5/1 臂 3.148% 30年抵押贷款利

抵押贷款利率较昨天有所下降。这是它们在 2021 年 8 月 3 日的样子:

按揭类型 今天的利率
30年固定按揭 3.024%
20年固定抵押贷款 2.785%
15年固定抵押贷款 2.285%
5/1 臂 3.148%

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.024%,比昨天下降 0.011%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 423.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.785%,比昨天下降 0.004%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 544.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比,您的每月还款额会增加 121.00 美元,但在还款期间,每借入 100,000 美元,您将节省 21,721.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.285%,比昨天下降 0.006%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 656.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比,每 100,000 美元的抵押贷款本金,您的每月还款额将高出 233.00 美元。但是,在您的还款期内,每 100,000 美元的抵押贷款债务,您的利息节省将达到 34,077.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.148%,比昨天下降 0.016%。如果您取出 5/1 ARM,您可以保证在五年内保持相同的利率,但从那时起,该利率可能会攀升。有时,5/1 ARM 可以让您获得比 30 年期抵押贷款更低的利率。但今天的情况并非如此。相反,你实际上会得到一个较低的利率——一个保证不会上升的利率——30 年期贷款,所以现在浮动利率抵押贷款没什么意义。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天,但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升,您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看,它们非常有吸引力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率非常低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备获得抵押贷款,请联系几家不同的贷方,看看他们的利率是多少。而且,看看关闭成本。一个贷方可能在利率方面更具竞争力,但正在以超高的费用进行补偿。在做出选择之前,您需要评估全局。