中国网·滨海高新讯 上周，受新“国五条”实施细则出台的影响，全国各大城市房地产交易中心场面堪比“春运”，排队的场景让人望而生畏。本市上周二手房成交也是“高开高走”，新政细则后首个二手房交易日（3月4日）成交622套，自3月6日一举突破日成交千套大关后，更是屡破纪录，上周五日成交达到1126套的新高。

　　据市国土房管局公布数据统计，上周本市二手房成交总量4799套，环比上涨266.9%，成交面积41.7万平方米，环比上涨291.1%，套均面积86.9平方米。成交均价8395元/平方米，环比下降3.8%。

　　与之前一周相比，上周本市二手房成交量涨价跌，日均成交量高达960套；成交均价下降3.8%，价格方面则延续了春节后的下行趋势。天津我爱我家企划总监李娜表示，新政释放了政策将更加严厉的信号，引发强烈的市场反应，客业双方纷纷赶在政策实施前完成成交，成交意愿大为提升，成交周期大为缩短，进而加快了周成交量的迅速增长。而在客业双方的成交急切心理驱使下，房源的议价空间相比之前有所加大，从而令整体成交价格的下降幅度有所增加。

　　记者了解到，尽管上周本市二手房成交量大幅上扬，但从各区房地产交易中心现场情况看，未能排上队办理手续的人仍大有人在，因此预计上周的火热场景本周将继续上演。“在本市的新‘国五条’细则出台前，这一成交高峰仍将持续，成交价格短期内也将受到抑制，呈稳步下探走势。”李娜还建议，购房者在成交高峰期内，谨慎购房，以避免不必要的风险和纠纷。在政策的具体实施细则尚未出台前，购房者要以自身实际出发，切勿盲目恐慌、仓促成交。（记者 胡晓伟）