中国网·滨海高新讯 电梯内楼层按键被人为涂抹，难于辨识；轿厢顶部破旧，灯管裸露在外；电梯经常因故障停运，影响居民出入……小区老旧电梯急需大修。近日，开发区恂园南里小区业主委员会主任姚大爷告诉记者，经过小区业主委员会与物业公司的努力，小区电梯即将进行第一次全面更新改造，届时，老电梯将旧貌换新颜。

　　“高龄”电梯伤痕累累

　　开发区恂园南里小区建于上世纪90年代中期，是开发区建筑年代较早的高层电梯住宅，电梯运营时间近15年，属于“高龄”电梯。近几年，由于元器件老化以及人为破坏严重，两栋楼内的4部电梯可谓伤痕累累，急需大修。

　　小区2号楼住户王先生告诉记者，楼内两部电梯的楼层按键都遭到过人为破坏，“看上去有的是用修正液之类的盖住了数字，有的是用烟头烤过的，物业公司只能在按键旁边重新用笔写了一遍数字，方便住户识别楼层。”

　　记者在小区采访时了解到，电梯轿厢顶部的天花板也遭到过破坏，灯管裸露在外面，还有人往受损的天花板内扔垃圾，此外，电梯常有停运现象。

　　申请维修基金好事多磨

　　今年已经七旬高龄的恂园南里业主委员会主任姚大爷告诉记者，电梯更新换代首先需要的就是资金，申请维修基金的程序非常复杂。

　　举例来说，申请维修基金需要业主签字，但是小区住户情况复杂，216户住户中，有60%以上的都是出租户，剩下的40%住户是业主本人，但其中一部分是二手房业主。出租户多，不仅意味着小区日常维护工作难做，还意味着出现突发情况时难以联系业主。要求业主签字确认时，由于很多业主已经搬离小区或者联系方式变更，联系起来非常麻烦，仅这项工作，业主委员会及小区物业公司就忙活了一个多月。小区电梯维修可谓好事多磨。

　　电梯维修程序较复杂

　　坊间传言“电梯运行寿命为15年”。针对这一说法，恂园南里小区物业公司负责人李经理告诉记者，目前我国法律层面上还没有明确强制电梯报废的规定，很多老旧电梯仍在运行，电梯必须通过质监部门的年检，在日常使用时需要常规性维保，如发现严重安全隐患无法修复，或已无改造、维修的价值，使用单位应及时对电梯采取有效措施，予以报废，并到相关监管部门办理注销手续后更换。

　　李经理告诉记者，按照规定，小区电梯应该每十年进行一次大修。但由于资金等原因，除日常维护保养外，小区电梯只进行过一次中修。因此，本次更新换代将是小区电梯第一次大修。目前，电梯维修工作已经进入投标阶段，四家电梯维修公司与小区物业接洽，正在做维修计划和项目预算，做完后，将上报有关单位审价。通过后，将方案及价目上报给维修基金管理部门和物业办。同意使用后，在小区公示，方可在有关部门的质量监督下进行施工。预计，近期小区电梯即可进行大修。(记者 姜鑫)