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三月天津市区淘房:刚需“扫盲” 刻不容缓
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-03-23 12:20:27 
三月市区淘房:刚需“扫盲” 刻不容缓

  曾经持观望的购房者,如今已经活跃在楼市的各个售楼处。对于他们来说,在买房这个问题上,很多人都经历过经验不足的阵痛,错过了很多抄底楼市的机会。“如果消费者在买房时双眼只盯着价格,而忽略了最适合自己的产品,那么无论市场如何变化,他还是买不到称心如意的房子。”一位品牌开发商透露,随着楼市进入“金三银四”的销售旺季,众多开发商开始加推新楼,购房者应该在此时选择适合自己的产品,将焦点关注在性价比方面,尤其在市区置业,高附加值更应该替代房子价格成为买房人首要考量的因素。

  买房人容易陷入的两大误区:

  “楼市文盲”帽子总是摘不掉

  误区一:不懂对比全凭价格

  “招商钻石山现在多少钱?富力·津门湖价格降没降?受累再问一下,九州国际给多少优惠?”不到2分钟,购房者张女士将一连串的问题抛给了从事房地产工作的邻居。张女士认为,楼盘品质在价格面前根本就不具备吸引力,价格才是买房的驱动力。于是几天后,当某楼盘推出“最低总价15万/套”,张女士又立刻像打了鸡血关心起该楼盘来。业内人士告诉记者,像张女士这样的购房者还有很多,他们每天都叫喊着买房子,每天打听哪儿的楼盘价格出现变化,但是却迟迟不出手,也买不到心仪的房子。

  该人士表示,买房子最大的误区就是自己没有对品质的判断标准,双眼完全盯着价格来。购房者将“货比三家”购物理念运用到买房上,也就不难理解他们挑剔的习惯了。但是针对在市区内买房,则要注意几个不可动摇的原则,比如一定要在成熟地段、小区周边一公里内要有学校和超市、出门便有到单位的公交车或地铁等。

  误区二:生怕落后自己也买

  徐女士买房纯粹是因为看到朋友们都买了,自己也要买。“这两年,我的朋友都买了房子,眼看着自己落后了,心里总有些不甘。”徐女士告诉记者,为了加入买房大军,她每天在报纸上选中楼盘后,下班或周末便到售楼处做实地考察。听售楼员的讲解、分析楼书成为了徐女士经常做的置业功课。最终,徐女士在南开区某楼盘相中一套70平方米的小户型,虽然在顶楼,但总价低、精装修的特点还是让徐女士满意了很多。

  但后来残酷的现实是徐女士的儿子快要结婚了,一对新人都觉得房子小了,楼层高了,想换房子。但是这套房子却是以儿子名义贷的款,如果再买房,徐女士家就算二套房,政策上不允许,只能将原有的房子卖掉,争取再换。现在见到徐女士,常听她说的一句话就是:“买房不能人云亦云,当初只是为了不落后于朋友,现在有些后悔啊!”

  买房人要理顺思路:

  置业就要跟着名企走

  品牌开发商拼的是性价比

  “楼市开春”似乎有着明确的潜台词:入春以来,楼市掀起的一股置业小高潮已经引起了市场的高度关注,而品牌开发商打造的品质楼盘又最具标杆性,这本身已经向大量的刚需人群传达出强烈的市场信心。根据某网络提供的数据显示,进入3月以来,天津许多楼盘的成交量出现小幅上扬,延续了2月的良好势头。

  策源地产相关人士周树涛表示,品牌开发商的产品比拼的就是性价比,更多的附加值还体现在更强的增值潜力中。“目前市场经常出现很多变化,越是变化,品牌楼盘的优势就会越加凸显。除了能够给业主提供舒适的居住环境外,品牌房企的产品还能具备较强的低于风险的能力。”周树涛提醒购房者,置业时要理清买房思路。毕竟市区内的住宅土地越来少,由稀缺性推置的价格偏高是市场的正常规律。买房人不能单纯地期待再等一段时间房子就会便宜很多,这类观念是对市场发展的一种误读。周树涛表示,购房者要认清品牌房企的价值,只有跟着名企走,才会有很大几率买到含金量高、具备升值潜力的品质项目。

 
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文章来源: 每日新报 责任编辑: 阿迪拉
 
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