中国网·滨海高新讯 昨日,本市秋季房交会进入第二天,共成交各类房屋260套、20838平方米,其中新建商品住宅成交均价9426元/平方米。受宏观调控影响,目前津城楼市无论是成交量还是成交均价都出现下行走势,不少开发商在秋交会期间打出优惠牌,希望借此来提升人气、带动销量。送户口、送金条等多种促销方式,让秋交会现场格外热闹。
现场直击
津南东丽参展项目最多
从区域看,秋交会参展项目最多的是津南区和东丽区(16个),西青区以15个项目排第三,河东区以9个项目紧随其后。在参展的商品住宅项目中,售价在15000元/平方米以下的共60个,占可售项目面积的79.87%。
记者在秋交会现场发现,几乎所有在售新房项目都有优惠,不少开发商还推出“一次性付款九折”“购房免费送礼品”等活动。据搜房网数据监控中心统计,有20余家新建商品住宅项目针对秋交会推出大力度的促销政策,优惠幅度为津城历届房交会最大。
市民赵先生看中一“清盘发售”项目,销售人员表示,该项目目前仅剩下16套,在之前房屋总价的基础上优惠10万至12万元不等。赵先生说:“如果只剩16套房源,开发商还需要到房交会上展示吗?估计这就是降价,但又不愿意直说,担心已买房的老业主不满。”
优惠给力
开发商摆起团购擂台
别以为团购只能用在“吃喝玩乐”上,在楼市成交低迷的背景下,以团购为载体的大力度促销出现在了秋交会上。昨日,两个楼盘项目现场摆起“团购擂台”,这边“献礼1万抵6万”,那边“团购1万抵12万,总价再优惠1万元”。
此外,无论是“明星房源一口价”,还是“清盘一口价”,各开发商都拿出部分房源特价销售。这类“一口价房源”,通常比项目销售均价便宜1000至2000元,很有诱惑力。例如,东站附近某项目原价14526.34元/平方米的房源,现价12618.01元/平方米;原价15564.43元/平方米的房源,现价13519.73元/平方米。位于津南区八里台镇的某项目,推出的明星房源各种户型很齐全,其中一套96平方米房源总价只要48.4万元,约合5000元/平方米,打折幅度达8.3折。
在环内某项目展位,销售人员表示针对贷款客户有两个点的让利,全款客户可让利3个点。“如果您真的想买,我们可以先做成全款合同,把优惠幅度确定下来,然后再转成贷款合同,这样就能多优惠点儿。”据了解,售楼员口中的一个点,折算下来接近2万元。
赠品惹眼
送蓝印户口更送金条
与以往送车位不同,如今的送户口、送金条等多种促销形式,让秋交会显得格外热闹。某项目相关负责人表示:“我们项目主推90平方米大两居,可全程协助40万元以上购房者办理蓝印户口。目前,北漂和有高考落户需求的购房者,是我们的主力客源。”为吸引购房人,某楼盘在展示区打出大幅广告牌——抽奖送金条。开发商表示,在秋交会前期的每天下午,都会举行抽奖活动,中奖即可获赠金条。
在环内某项目展位,销售顾问表示现在购买顶层可赠送精品阁楼。在另一项目展位前,销售人员则将赠送地下车库作为推荐重点:“您现在购买,我们可以赠送价值18万元的地下车库车位,将来每月只需缴纳非常有限的管理费用。”