中国网·滨海高新讯 房交会结束不久，楼市又迎来“五一”小长假，打算买婚房的杜小姐和她的同事都选择在这几天看房，但是并未选到自己心仪的项目。杜小姐表示：“市区好点儿的地点可选项目不多，不是价格太高，就是户型不合适，打算再等等看。”昨日获悉，“五一”期间市内六区新房成交相对冷清，环城四区、远郊区县成为活跃地区。

　　小户型依然是主力

　　中国指数研究院统计数据显示，2011年4月30日至5月2日，全市新建商品住宅成交438套、面积46971.1平方米，平均价格每平方米9607元。中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，“五一”的成交数据有一定延后性，“这个数据体现的是这几日网签的交易，据我了解，实际成交量要比这个数字多，估计全市每天的成交量有200多套。”

　　他透露，“五一”期间天津市有不少新项目开盘，部分项目销售情况较为可观。昨日，某5月1日开盘的楼盘销售人员表示，80至90平方米的两室已卖完，目前只有140平方米左右的大户型。

　　市区占比不足一成

　　记者留意到，在小长假期间成交的新建商品住宅中，市内六区占全市比例仅为9.36%。其中，和平区、河东区、河西区、南开区、河北区分别成交5、8、2、14、12套，红桥区零成交。

　　此外，环城四区成交量占比最大，为43.83%，远郊区县、滨海新区紧随其后，分别占比30.59%、16.21%。具体而言，东丽区、西青区、津南区、北辰区分别成交91、57、33、11套；塘沽成交69套，武清区、宝坻区、蓟县分别成交69、43、16套。

　　价格方面，市内六区成交均价为17725元/平方米；环城四区达到10160元/平方米；滨海新区为9907元/平方米、远郊区县为6155元/平方米。

　　租赁市场

　　四月租金渐回落

　　河西区跌幅最大

　　昨日从搜房网了解到，小长假期间天津市出租房源挂牌数量明显增加。截至5月2日，住宅类出租房源挂牌120294套，较4月29日增加1639套。价格方面，据中国指数研究院天津分院统计，4月天津普通住宅租赁价格指数为976点，较上月回落9点，环比下跌0.91%，较去年同期回落5点，同比下跌0.51%。

　　中国指数研究院天津分院人士表示，分区域看，4月河北区租金环比涨幅最大，为3.3%；开发区和塘沽涨幅排第二、三，分别为3.27%和2.78%；河西区环比跌幅最大，达到3.54%，其次为和平区，下跌1.04%，南开区、红桥区环比跌幅均不超过1%。

　　上述人士分析，3月招聘旺季已过，租房市场趋于平稳，租金水平下跌趋势稍显。另外，更多房源转售为租，市场供应明显增加。“随着调控收紧，新房市场延续观望态势，转购为租群体不容忽视，租赁市场价格或将在小幅回落后保持平稳。”（记者 许佳）