中国网·滨海高新讯 受调控政策影响明显，3月天津市新房价格出现环比、同比“双回落”，成交面积更是环比下降44.09%；二手房方面，成交面积环比出现上涨，同比下降近四成。我爱我家认为，受调控影响，部分购房需求受到抑制是造成本月成交量下滑的主要原因。

　　新房 郊县项目价格松动

　　中国指数研究院统计数据显示，天津市3月楼市成交受限购政策影响明显，新建商品住宅成交量为6286套，日均成交量仅为203套（环比回落近40%），成交面积62.02万平方米，环比下降44.09%；成交均价仅为8326元/平方米，环比、同比分别出现6.17%和10.16%的回落。

　　中国指数研究院人士表示：“整体楼市成交呈现低迷态势，部分项目价格开始松动，主要集中在远郊区县和滨海新区。”

　　二手房 小户型成交量提升

　　二手房方面，我爱我家统计显示，3月天津市二手私产住宅共成交4684套，环比上涨43%，同比下降35.7%；面积36.4万平方米，环比上涨36.2%，同比下降38.9%；均价7725元/平方米，环比上涨0.6%，同比上涨18.8%。

　　值得一提的是，3月二手房市场小户型房源备受追捧。我爱我家成交数据显示，总价90万元以下的房源占总体70%以上，面积90平方米以下的一、二居室户型占总体八成以上。尽管市场观望情绪浓，但我爱我家数据显示，3月店均新增房源委托量环比上涨近30%。业内人士表示：“这主要是因为业主对于房价下降、房产贬值感到担心，售房意愿有所提升；但市场的不明朗，也使房主并未主动下调挂牌价及成交价。”（记者 许佳）