中国网·滨海高新讯 3月第三周，津城新建商品住宅成交量延续前两周的下滑趋势，再次出现小幅下降。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周（3月14日至20日）天津市新房成交1175套，面积11.5万平方米，环比下降17.4%；均价8346元/平方米，环比上涨5.6%。业内人士分析，3月以来，各项楼市调控政策对于楼市的抑制作用十分明显，在接下来的几个月中，即便楼盘供应出现起色，也很难出现“井喷”局面。

　　数字楼市

　　环城四区及市区 成交量领跌全市

　　统计数据显示，上周环城四区和市内六区新房成交量明显下滑，其中环城四区成交473套，面积4.5万平方米，环比下降39.7%，市内六区成交134套，面积1.1万平方米，环比下降7.3%。而远郊区县和滨海新区成交量出现小幅上涨，分别成交425套、4.5万平方米，143套、1.4万平方米，环比分别上涨14%和7.8%。价格方面，上周全市四大区域新房成交均价均出现上涨。其中，中心城区、环城四区、远郊区县均上涨一成左右，滨海新区也上涨了4%。均价分别为14577元/平方米、8909元/平方米、5991元/平方米和9293元/平方米。

　　业内观察

　　房价走势不明朗 上半年难“井喷”

　　从往年楼市成交数据来看，从3月开始，新房及二手房成交会呈回暖走势。而今年的情况则大不相同，3月以来连续三周，成交持续下滑，市场观望氛围持续。对此，链家地产市场部经理王倩分析，多项楼市调控政策的相继执行，不仅令消费者的购房需求明显萎缩，也让开发商出售意愿降低，因此，市场成交量出现明显下降。王倩预计，随着楼市调控的深入执行，成交量走低将使房价松动，“成交量连续下降，或将促使开发商降价促销，估计6月底以前开盘量将集中增加。即便如此，市场也很难出现‘井喷’局面，因为目前房价走势尚不明朗，而且市场对于房价下降的预期增强，消费者的观望态度不会轻易改变。”（记者 姚华）