中国网·滨海高新讯 在本轮楼市调控中，土地成为调控重点。昨日，中国指数研究院发布了《2010年上半年中国103个城市土地市场交易情报》，数据显示上半年天津住宅用地成交面积居30个重点城市首位。此外，上半年本市土地出让金总额556亿元，占去年全年的75%，和去年下半年相比上涨了5%，成为土地出让金环比上涨的唯一城市。

　　推出土地宗数全国居首

　　记者留意到，在30个重点城市中，无论是上半年推出土地总宗数还是住宅用地宗数，本市均位居第一。数据显示，上半年本市共推出437宗土地，成交363宗，其中住宅用地为143宗，成交104宗，推出住宅用地面积为2186万平方米，成交1594万平方米。其他城市中，北京上半年推出住宅用地29宗，成交29宗；上海推出35宗，成交37宗；广州推出8宗，成交5宗；深圳推出1宗，成交1宗；杭州推出58宗，成交48宗。

　　中国指数研究院分析认为，国务院、国土资源部、税务总局等中央部委通过加大住宅用地，特别是保障性住宅用地供应，提高开发企业拿地首付比例，完善土地出让方式，严格清算土地增值税等措施，加强土地市场监管，规范土地市场交易，有效抑制了土地价格的快速上涨，实现了土地市场健康稳定发展。

　　地价过快上涨已被遏制

　　土地价格过快上涨，会助推房价快速上涨，地王的拉动效应尤为明显。抑制地价过快上涨是本轮土地市场调控的核心，中央部委通过增加住宅用地供应量，打击开发企业囤地，规范土地出让金缴纳时间，完善土地出让方式，严格清算土地增值税等措施，有效抑制了土地价格过快上涨。

　　2010年上半年，全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米，较2009年下半年下降9%。从月度交易看，住宅用地楼面地价一直处于下行阶段，6月随着上海、广州等城市优质地块的成交，楼面地价小幅回升，但仍维持在1600元至2000元之间，低于2009年下半年水平。从本市情况看，上半年土地的推出楼面价格为1685元/平方米，成交楼面价格为1887元/平方米。此外，今年1月本市住宅用地溢价率为25%，2月为31%，3月为8%，4月为17%，5月和6月仅为7%和1%。