据了解，物业专家分两类，分别是综合管理类专家和专业技术类专家。综合管理类专家要求65岁以下，从事物业管理或相关工作8年以上，或者具有中级以上专业技术任职资格并从事物业管理或相关工作5年以上，并要有一定的任职和管理经验；专业技术类专家要求年龄65周岁以下，从事土建、电器、暖通等专业技术岗位工作5年以上，具有中级以上专业技术职务任职资格，具有大学本科或以上学历，熟悉相关法律法规和技术标准。

    据了解，市住建委将负责物业专家资格的授予和取消，并负责专家的培训、考核、监督和管理。物业专家可以接受委托，承担物业服务企业资质评审、物业管理示范项目考评、物业服务评估监理等工作。

    物业服务评估监理就是本市即将实行的第三方评估监理制度，小区物业服务的质量、物业费标准、物业的交接，都将由第三方评估监理机构来评估确定。

    此前公布的《北京市物业管理行业专家管理办法》中规定，物业专家每届聘用期为3年，聘用期满考核合格的可以续聘。（记者耿诺）