中国网·滨海高新讯 土地是不可再生的资源，是发展的基本保障，滨海新区拥有丰富的土地资源，优势非常明显。如何深入研究、谋划滨海新区土地资源管理这篇大文章，创新土地管理模式、集约节约用地，把土地的资源优势充分地发挥起来、利用起来，是打好开发开放攻坚战，成为落实科学发展观排头兵的重中之重，也是国家赋予滨海新区的重任。随着滨海新区政府的正式成立，今年2月10日，滨海新区开始实施以土地交易日为代表的土地集中交易制度，土地集中交易制度是土地管理改革试验的重要亮点。土地集中交易制度实施以来为企业分别带来什么便利，如何体现出滨海新区土地管理改革的特点和意义。记者对此进行了调查。 　　　　

　　以前滨海新区的土地交易都是随时推出土地，即成熟一块推出一块，这样人们只能经常上网或者随时翻阅报纸来搜集查找信息。建立集中发布制度后，企业可以在固定的场所、固定的时间里，获得滨海新区全部的土地交易信息—— 　　 　　

　　“土地超市”集中透明“看”土地 　　 　　

    “滨海新区土地交易日使土地信息透明化，对开发商而言，信息公开透明将带来更大便利。”在于家堡金融区服务中心的滨海新区第5个土地交易日现场，某房地产开发公司前期策划设计部相关负责人告诉记者。 

　　2010年2月10日，滨海新区启动土地集中交易日制度，把每月10日作为滨海新区土地集中交易日。按照该制度的设立原则，滨海新区范围所有经营性用地的土地使用权，经滨海新区土地管理委员会对出让方案进行会审并通过后，于每月10日10时在土地交易市场集中推出。通常每次土地交易日集中发布信息时间不超过1小时，通过土地集中交易日，企业可以在短时间内一次性了解多个地块的位置、土地面积、土地用途、出让方式、平均容积率等信息，就像走进一个土地的“超级市场”。同时，滨海新区还将发布上月推出地块的成交结果，并对新区土地市场运行情况及相关政策信息予以公布。

　　“从土地交易日上了解土地的信息后，我们就会向公司汇报，对土地的各种信息进行综合评估，在这过程中，公司还会不断地和政府相关部门沟通，以更详细地了解土地的情况。”该负责人表示。

　　“企业参加土地交易日收集到信息只是土地交易的一个环节。”滨海新区规划和国土资源管理局相关负责人告诉记者，在发布信息之前，是由各功能区向该局提供欲出让的土地相关信息，这些信息包括土地位置、面积、容积率等。按滨海新区土地管理委员会的要求，该局对土地资料进行会审，再提交给土地管理委员会，经土地管理委员会审议通过后，再报请滨海新区政府批准。区政府正式批准后，再将材料提交给市国土资源和房屋管理局审查。审查通过后，便会在市土地交易中心及一些主要媒体进行公示。公告日为20个自然日，挂牌期为10个工作日。在这10个工作日里，企业向市土地交易中心报价，如果到截止时间企业相持不下，便转入拍卖。拍卖成功后，企业会在公证下，当场签订成交确认书，以确保交易合法有效。然后，在规定的时间里，政府和企业将签订正式的土地出让合同，明确双方的责任、义务。政府需按合同提供土地，企业按规定的时间和限额缴纳土地出让金。

　　“滨海新区的土地交易日便是一个信息发布和咨询的平台。”该负责人表示，以前滨海新区的土地交易都是随时推出土地，即成熟一块推出一块，这样人们只能经常上网或者随时翻阅报纸来搜集查找信息。建立集中发布制度后，企业可以在固定的场所、固定的时间里，获得滨海新区全部的土地交易信息。此外，滨海新区土地集中交易日当天发布的交易信息还将与市土地交易中心联网，企业可根据自身实际情况就近咨询与查看。