今天上午，记者从北京市房地产交易管理网了解到，小长假前两天，本市二手房日均成交量与总成交量同比均大跌77%。与此同时，租赁市场异常火爆。

　　端午楼市・表现

　　二手楼市挺冷清 一天仅卖30套

　　“6月份到现在，我们一套都没卖出去。”大望路某中介经纪人无奈地说，“看来这个月又只能拿底薪了。”记者走访发现，虽然各中介公司以及开发商促销招数频出，但端午小长假并未让低迷的楼市有所好转。

　　统计显示，小长假前两天二手住宅交易量仅为59套，去年为258套，总交易量同比大跌77%。

　　同时，今年日均交易量仅为30套，与去年同期相比，跌幅也达到77%以上。

　　此外，商品住宅市场同样是寒气逼人。端午小长假前两天，商品住宅现房日均签约量仅1套，而商品住宅的日均签约量为224套，同比去年大跌51%。

　　卖房不如租出去 半月租金涨一百

　　与商品房市场的冷清截然相反，小长假里京城租赁市场异常火爆。据21世纪不动产、中原地产、链家地产等房产中介统计，端午假期成交量较平时多出三成。

　　记者在位于东南三环外的松榆里某中介门店看到，店里仅有一名经纪人，据称其他经纪人都带客户去看房了。

　　“这两天来约看租房的人特别多，周边几家中介也都一样。”该经纪人介绍，这段时间来租房的绝大多数是应届毕业生。

　　该经纪人称，现在租赁房源紧张，一居的租金约1800元-2000元/月，相比上月底涨了约100元。

　　端午楼市・分析

　　新政影响将持续

　　购房者看淡端午

　　“假期市场成交低迷是正常现象。”21世纪不动产市场分析师齐凡称，北京楼市进入6月份以来，客户量已有一定回升。但受调控政策影响，京城楼市仍将在较长时间内处于低迷，假期表现更为明显。

　　齐凡认为，由于新政带来的“转购为租”，使得租赁房源的流转性有所削弱。“原本应该由租户购房而腾出的相当一部分租赁房源，今年很可能不会流入市场，所以造成了短期内租赁房源相对紧张，但需求依然旺盛的局面。”齐凡说。

　　此外，中原地产市场分析部总经理张坤昱认为，传统的推盘月份在3月至5月，因此使得端午节以及6月开盘数量有所减少。而与“五一”、“十一”这样的传统楼市销售旺季相比，购房者并不看好端午节。