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| 济南5月二手房过户降44% 部分房产中介退市 |
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| 中国网滨海高新：www.022china.com 时间： 2010-06-02 11:17:45 |
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中国网·滨海高新讯 楼市新政实施以来，走低的二手房交易让中介面临困境。1日济南二手房交易大厅负责人称，同4月相比，5月济南二手房过户数量下降了44%。迫于压力，省城一批中小二手房中介已经或准备退市。
1日正午，七里山路上一家二手房加盟店分店关着门，隔壁窗帘店里的人告诉记者，“十几天没见（二手房中介）人了。”在济南一家提供二手房租赁转让信息的网站上，这家门店的店东已经将转让信息挂在上面。
同一家网站上还挂着燕子山路上另一家二手房中介门店的转让信息，网站标明的时间显示，这条信息是5月19日挂出去的，而5月31日记者到该店探访时，这家二手房中介依旧开着门，店内没有一个客户。
与上述两家准备转让的二手房店东取得联系后，两名店东均称退出中介行业是个人原因，至于二手房经营状况，两位店东均认为，目前市场形势的确不乐观，“政策对投机、投资有很大影响。”省城房产中介业内人士称，由于行情不好，很多二手房屋中介一个月也卖不掉一套房子，5月中旬以后，一些二手房中介开始退出市场，主要是一些门头较小，从业时间不太长的门店。
济南二手房屋交易大厅负责人1日提供的数据能够佐证上述观点，4月份济南二手房屋过户数量在2700套左右，而5月份济南二手房过户数量跌到1500套，降幅高达44%。而据统计，目前济南市面上二手房门店总数在2000家左右，这些数据对比显示，二手房门店一月“零成交”的应在数百家。
天津５月新建商品房成交环比降四成
据中原地产（天津）投资顾问部对天津房管局发布的数据进行统计，５月份天津新建商品住宅共成交６０８７套，成交面积６３．５万平方米，环比下降了４１．４％；成交均价为８１３８元／平方米，环比下降了１４．１％。
受房地产调控政策影响，天津５月中心城区成交大幅缩水，一手房市场成交量平均下降六成。５月中心城区共成交新建商品住宅７８７套，成交面积８．２５万平方米，环比下降了６２．５％；成交均价为１４３１２元／平方米，环比下降了３．９％。调控政策对市场的影响逐渐显现，5月各个区域的成交量普遍比上月下降了一半以上。一手房市场原定５月开盘的项目部分推迟开盘时间。
杭州周末集中开盘商品房预订激增
房地产调控新政策实施后一直处于冷冻状态的杭州楼市在上周末迎来首个开盘小高潮，商品房预订数从近一个月的日均二三十套一下子飙升到３００多套。
５月２９日和３０日，杭州有６个楼盘集中开盘。这些楼盘预订数并没有出现以前的“开盘零成交”现象，相反，预订情况出现大幅上升。据不完全统计，这６个楼盘预订数已经超过开盘总量的５０％，而从开盘价格来看，这些楼盘折扣优惠还是比较小的。
尽管预订率出现回升，但业内人士仍倾向于认为，并不能判断杭州楼市回暖，但表明刚需有一定释放。
业内人士认为，通胀预期是当前一些人购房保值的原因，因此，要让房地产调控持续稳定，必须要管理好通胀。
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