中国网·滨海高新讯 5月第三周，新政效应充分显现。中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据统计显示，上周本市市内六区新建商品住宅成交122套，成交面积1.27万平方米，比前一周下降31.1%，成交均价13512元/平方米，比前一周下降9.5%。业内人士分析，目前楼市已进入下行通道，预计这种状态近期仍将持续。
数据显示，上周市内六区商品住宅成交面积河北区仍保持上涨态势，为0.39万平方米，比前一周上涨26.10%；河东区成交面积0.23万平方米，比前一周下降65.34%；和平、河西、南开和红桥成交量也均有不同程度下降，成交面积分别为：0.19万平方米、0.21万平方米、0.19万平方米和0.07万平方米，比前一周分别下降13.69%、19.12%、36.73%和37.64%。
价格方面，上周市内六区商品房成交均价河北区有明显增长，为11934元/平方米，比前一周上涨23.57%；红桥区为13930元/平方米，比前一周上涨2.83%；价位高端区域河西区均价大幅下跌至12354元/平方米，比前一周下降30.77%；和平、河东和南开区成交均价分别为17491元/平方米、11628元/平方米和16332元/平方米，与前一周相比分别下降7.97%、11.44%和16.01%。
中原地产（天津）投资顾问部薛秋宇分析，市场经过前一周的回升调整，上周重回下行通道，在4月新政的影响下，成交低迷的状态仍将延续，价格波动变化的状态也将继续。（姚华）
