据国内多家媒体报道，工商银行总行已于上周五向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠；若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率8.5折。工行天津分行个人金融部有关负责人告诉记者，该行确实已经接到总行通知，基本取消了首套房贷利率7折的优惠政策，不过与通知相比，本地拟实行的细则中优惠利率分若干个档次。例如，首付在二至三成的，利率最多优惠至8.5折；首付高于三成的，贷款利率可以达到8折。部分优质客户仍能享受到基准利率7.5折的优惠。

    记者随后走访本市多家大型银行得到了不同的回复。建行天津分行表示，该行刚刚接到了建总行的通知，对首套房贷款利率7折优惠政策增加了“首付4成”的前提条件，但没有取消7折优惠幅度，同时该行对首付在二至三成和三至四成的贷款利率优惠幅度还在研究制订中。农行天津分行表示未收到农总行有关通知，房贷政策至今没有变化。中行天津分行是本市最早按客户信用状况实行差别化定价的，该行表示只有优质客户才能继续享受首套房贷款首付二成、利率7折的优惠。交行零售信贷部则明确表示，该行从未叫停房贷7折优惠，只是按照客户群特点来给予不同的优惠，该行的沃德财富客户（高端）客户仍能获得首套房贷款利率7折的照顾。

    此外，多家中小股份制银行均表示没有接到最新的房贷政策调整通知，只是获得“首付两成、利率7折”的客户的审批手续比以往要严格些，同时不允许基层工作人员口头承诺客户能获得优惠利率。

    据本市金融业内资深人士透露，在房贷政策执行方面，各家银行总行一般会给出总则，但是各地分行还会结合本地房地产市场特点和银行经营实际制订细则。特别是一些基层网点还会根据银行的“存贷比”来决定房贷进度。当前本市楼市交易量迅速回升，很多银行按揭贷款发放较多，而银行存款增长速度不及贷款发放速度，使得“资金池”有些紧张。这种调整更多是从银行经营状况出发，银行其实仍看好房贷业务发展潜力。例如，在二套房贷款方面，尽管本市多家大型银行从去年底陆续对购买第二套“改善性住房”不按照首套房标准来照顾，但是与外地相比，本市银行对二套房贷款利率还是相对宽松，许多客户首付四成仍可享受基准利率，而非上浮10%。因此市民对所谓的“4月起全面叫停优惠”的传言不要过分焦虑，要理性对待。（刘英潮）