中国网·滨海高新讯 2月份的房地产市场继续延续着1月份的低迷状态。滨海新区新房成交量下降近7成，但是成交价格仍然逆势上涨。
据市国土房管局发布的数据进行统计，2月份滨海新区共成交新建商品房765套，成交面积7.96万平米，环比下降了69.2%，成交均价为9332元每平方米，环比上涨了6.3%。
天津整体楼市也出现成交大幅萎缩。2月份天津新建商品房共成交3655套，成交面积37.4万平米，环比下降了56.5%；成交均价为8819元每平方米，环比下降了3.1%。
中原地产分析认为，近期楼市在酝酿调整，政府的调控政策没有完全出台，市场处于观望阶段，成交量的下降主要是受春节的影响。
进入3月份，“两会”即将召开，按照惯例，在“两会”前后政府会出台针对楼市的新政策。业内人士分析，目前来看今年政府对楼市仍将以控制房价过快上涨、抑制投机为主，因此大多数客户选择暂时观望。整体来看，在两会前楼市不会出现大的变动。
滨海新区二手房在上月共成交488套，成交面积3.96万平方米，环比下降了36.0%，成交均价5868元每平方米，环比上涨了2.0%。
全市二手房在上月共成交3094套，成交面积25.9万平方米，环比下降了31.0%，成交均价为6571元每平方米，环比下降了0.4%。
“我爱我家”认为，近期市场处于政策所带来的短期消化期内，买卖双方对于后市走向均持观望心态，导致了成交均价进入短期的滞涨阶段。受到去年末国家平抑房价等政策的影响，购房者对于未来房价下降抱有预期，因此放缓了交易速度，选择短期持币观望；另一方面，经历了2009年房价的大幅上涨，目前业主的心理价位普遍较高，并且没有主动降价的趋势，因此买卖双方在价格上陷入了胶着状态，使得近期二手房价格保持平稳运行。(记者 赵磊)
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