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二月滨海楼市冷清清 成交量下降近七成
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2010-03-02 15:19:23 

  中国网·滨海高新讯 2月份的房地产市场继续延续着1月份的低迷状态。滨海新区新房成交量下降近7成,但是成交价格仍然逆势上涨。

  据市国土房管局发布的数据进行统计,2月份滨海新区共成交新建商品房765套,成交面积7.96万平米,环比下降了69.2%,成交均价为9332元每平方米,环比上涨了6.3%。

  天津整体楼市也出现成交大幅萎缩。2月份天津新建商品房共成交3655套,成交面积37.4万平米,环比下降了56.5%;成交均价为8819元每平方米,环比下降了3.1%。

  中原地产分析认为,近期楼市在酝酿调整,政府的调控政策没有完全出台,市场处于观望阶段,成交量的下降主要是受春节的影响。

  进入3月份,“两会”即将召开,按照惯例,在“两会”前后政府会出台针对楼市的新政策。业内人士分析,目前来看今年政府对楼市仍将以控制房价过快上涨、抑制投机为主,因此大多数客户选择暂时观望。整体来看,在两会前楼市不会出现大的变动。

  滨海新区二手房在上月共成交488套,成交面积3.96万平方米,环比下降了36.0%,成交均价5868元每平方米,环比上涨了2.0%。

  全市二手房在上月共成交3094套,成交面积25.9万平方米,环比下降了31.0%,成交均价为6571元每平方米,环比下降了0.4%。

  “我爱我家”认为,近期市场处于政策所带来的短期消化期内,买卖双方对于后市走向均持观望心态,导致了成交均价进入短期的滞涨阶段。受到去年末国家平抑房价等政策的影响,购房者对于未来房价下降抱有预期,因此放缓了交易速度,选择短期持币观望;另一方面,经历了2009年房价的大幅上涨,目前业主的心理价位普遍较高,并且没有主动降价的趋势,因此买卖双方在价格上陷入了胶着状态,使得近期二手房价格保持平稳运行。(记者 赵磊)

 

 

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    文章来源: 滨海新区网 责任编辑: 正轩
     
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