中国网·滨海高新讯 进入2010年以来，随着各项与住房消费相关金融政策的收紧，房地产市场观望态度明显，但住房公积金贷款的办理却始终保持着稳定的态势。加之去年本市推出多项公积金利好新政策，更使得购房人将目光投向了这一“融资渠道”。据了解，2010年元旦以来，本市已办理住房公积金贷款业务超万笔，发放贷款近40亿元。

　　多数购房人首选公积金贷款

　　根据对本市部分房地产中介服务机构的调查显示，多数购房人在办理贷款过程中只要符合条件均首选公积金贷款。“在商业贷款利率7折优惠的时候，选择公积金与商业贷款利率相差仅0.3个百分点，商业贷款以稍高的利率，但是相对简便的程序赢得了部分市场。”某中介企业交易按揭部工作人员对记者表示，“现在商业贷款都在收紧，利率优惠幅度也开始减少，审批也趋于严格。而公积金始终保持着5年以内3.33%、5年以上3.87%的年利率，且审批标准固定、统一，再加上去年推出的各项新政，使得更多购房人今年将目光重新投向了公积金贷款。”

　　两项新政提高公积金贷款关注度

　　去年，本市住房公积金连出新政，支持职工贷款购房。据中介机构工作人员介绍，对于准备贷款购房的市民来说，最受关注的为降低贷款门槛、提高贷款额度以及职工购房可提取父母住房公积金这两项新政。

　　去年4月，本市暂时取消按住房公积金账户缴存余额20倍计算住房公积金贷款额度的规定。职工个人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额由40万元提高到50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额由60万元提高到70万元。此外，自去年6月起职工在本市购买商品住房、限价商品住房、私产住房或定向销售（安置）经济适用住房，可按规定提取父母的住房公积金。

　　据业内人士介绍，这两项政策执行以来，不仅缓解了部分人群的购房压力，使得缴存状况较好的职工考虑购买总价更高的房产；更重要的是“职工购房可提取父母公积金”的政策使“80后准婚族”大大受益。投资专家表示，根据本市部分中介公司成交数据显示，在所有二手房买卖交易中，使用公积金贷款的比重达60%以上，长期来看，公积金政策的调整必将为市场中大部分购房者带来利好，并使得大量的潜在需求在阶段时间内被挖掘。（苗娜）