中国网·滨海高新讯 据天津市国土房管局的统计数据，２０１０年１月份天津新建商品住宅共成交８５１５套，成交面积８６万平方米，环比下降了３６．３％；成交均价为９０９７元／平方米，环比上涨了１２％，楼市整体呈现价升量跌的态势。

    从分区域来看，１月份天津中心城区共成交新建商品住宅２３８０套，成交面积２３．６９万平方米，环比下降了１４．３％；成交均价为１３１０５元／平方米，环比下降了２．５％。其中河东区与河北区受部分项目加推新品带动，成交量分别上涨了５３％和３０．８％，其余各区的成交量均下降三到四成，价格方面则波动不大。

    １月份天津环城四区新建商品住宅共成交２０３７套，成交面积２０．０９万平方米，环比下降了４０．３％。成交均价为８０７０元／平方米，环比上涨了７．８％。受整体市场进入淡季影响，１月份环城四区的成交均出现了比较大的降幅，但价格方面受西青区高端产品的成交增加带来的影响，上涨了７．８％。

    滨海新区共成交新建商品住宅２６１０套，成交面积２５．８１万平方米，环比下降了２７．６％，成交均价为８７７８元／平方米，环比上涨了１２．３％。滨海新区的一手市场表现与环城区域相似，价升量跌。量跌同样是受市场走淡的影响，价升则是由于三区合一后，滨海新区的区域价值提升所带动。

    中原地产投资顾问部分析师薛秋宇分析认为，成交量下降的主要原因有二：第一，前一阶段推动楼市上涨的各项优惠政策相继到期，加上政府出台的一系列抑制投机性购房的政策，对投资型及一部分改善型客户的置业需求产生一定抑制作用；第二是受市场大环境影响，年初是传统的淡季，客户的注意力从楼市转移到其他方面。（记者王晔彪）