中国网·滨海高新讯 今年１１月下旬，北京二手住宅交易量大幅上升，交易价格达到今年以来的最高值，交易均价每平方米突破１３０００元。

    这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队根据对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司等１０家重点房地产经纪公司的调查，７日联合对外发布的消息。

    二手住宅交易量环比增长７９．４％。１１月份，１０家被调查单位的二手住宅成交１３３９２套，比１０月份增加５９２９套，增幅达７９．４％，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。

    据了解，造成二手住宅交易量大幅上升的主要原因：一是受房地产营业税优惠政策即将到期影响，３至５年的次新房成交量增幅较高；二是新建住宅价格的快速上涨，在一定程度上推动了二手住宅交易价格的上升；三是受近期“地王”不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使了成交量的快速上升。

    二手住宅成交均价持续上升。１１月份，１０家被调查单位的二手住宅成交均价为每平方米１２６３５元。分旬看，１１月上旬成交均价为每平方米１２０５３元，中旬成交均价每平方米１２５０６元，下旬成交均价为每平方米１３１１２元。

    西城区二手住宅交易均价接近两万元。１１月份，北京市城八区中，除崇文区和朝阳区二手住宅交易均价小幅回落外，其他城六区价格继续上涨。其中，西城区二手住宅交易均价最高，每平方米达到１９７１５元。

    二手住宅新增房源大幅增加。１１月份，北京二手住宅新增可供销售的房源５８５２９套，比１０月份增加９３６３套。（记者殷丽娟）