中国网·滨海高新讯 南市拆迁了。这块见证了几代人成长，留下无数记忆，充满市井百态民俗文化的地域，消失在人们的视线中。昨日获悉，南市地区剩余成片平房改造拆迁后的首个项目新世界新平花园破土开工，将兴建成一处环保节能的高端社区。据介绍，该项目规划为住宅、商业、酒店式公寓、幼儿园等复合型城市生活综合体，打造1400多套精品住宅，将于2013年投入使用。

　　冬暖夏凉人车分离

　　据了解，新平花园项目东邻规划路，西至荣业大街，南近慎益大街，北到闸口街，占地面积54684.7平方米，地上建筑面积30余万平方米，总体规划为住宅、商业、酒店式公寓、幼儿园等复合型城市生活综合体。其住宅区域以高端板式高层住宅为主，平面内东西两侧建筑向中间收敛，形成双景观空间；住宅及酒店式公寓户型从70平方米一室到200多平方米四室，满足不同人群需求；地下双层车库根据商业、酒店、住宅的不同业态需求，分别设置不同的入口，可为业主提供充足的配套设施。据了解，该项目采用国际领先的环保技术和节能措施，达到冬暖夏凉的效果；设计了独具匠心的人车系统，在社区四周分别设置主、次人行出入口；地下双层车库，根据商业、酒店、住宅的不同业态需求，分别在地块各侧设置车库入口，互不干扰。

　　完善教育生活配套

　　据了解，老南市的变化不仅在居住上，生活上也将有很大改观。根据规划，南市地区将在慎益大街与清和大街之间、食品街对面等处建设大型公共绿地与防护绿地。同时，绿地内还将设有供市民休闲小憩和健身娱乐的共享空间。而且为填补南市地区没有示范小学的空白，预计将在清和大街与华安大街之间新建一所示范小学，以相邻的第二南开中学为样本，并与之共同完善该地区的教育布局，并且还计划建设一座新型幼儿园，完善该地区的幼儿教育资源。此外，南市地区今后将重点完善居民的生活配套设施，新建菜市场、邮局、超市、公共厕所、电话亭、书店等生活配套设施，让居民的日常生活更加舒适、便捷。

　　老居民憧憬新社区

　　对于将在老南市地面上出现的新建筑，今年72岁的谢大爷十分憧憬。从祖父那一辈就在老南市居住，他一直没离开过南市地区，也因此见证了老南市的变化。“以前这里包括怀安里、怀远里、长寿里、富民里、华丰里5个平房区，都是真正的‘三级跳坑’，胡同比马路低、院子比胡同低、屋里比院子低，平时还好，一下雨可就热闹了，雨水从马路倒流进屋，再加上老房子年久失修房顶漏雨，每次下完雨屋里都汪着一片水。”谢大爷说，如今南市拆迁改造了，曾经的难题逐渐消失。将来这里变成环境优美、商业发达的现代化高档新社区，老居民们都会回来看看，感受新南市带来的新变化。（单学熙 马春霖 王建一）