现代城效果图

　　中国网·滨海高新讯 在47岁的李益茹大姐的衣柜里，至今还保留着一条健美裤。正是这条裤子，当年让她着实“派儿”了一把。此健美裤的购买地——曾被亲切称为“鸽子窝”的滨江道购物广场，也成为她日后的营生之地。“鸽子窝”被拆除后，李大姐心中生出不少遗憾。昨天上午，被列入天津市重点工程之一的现代城项目（二期）正式破土动工。根据规划，二期工程将在滨江道南侧打造出一个以高水准商业、商务为主，配套高级公寓、休闲、娱乐为辅的街区式超大规模城市综合体，成为天津国际时尚生活的引领之城。

　　回眸

　　历史

　　服装新潮流就看滨江道

　　“滨江道带动了天津的服装流行趋势。”李益茹回忆说，“那时滨江道地区是全市最大的服装个体经营集中地，摊贩们大多从广州、温州等地进货，最新服装样式只要在广州一上市，不出半个月就能在滨江道找到，现在有名的北京动物园服装批发市场、天津大胡同服装批发市场都要从这里大宗进货。”

　　“当时在滨江道，不光健美裤，牛仔褂也都卖疯了！”提起当时服装交易的火爆场面，李益茹记忆犹新。“在1989年至1990年期间，牛仔褂一登陆津门就立刻吸引了那些追求时髦的小青年，那时在天津其他地方基本见不到卖牛仔服装的，想买就得到滨江道来！当时那些卖牛仔的商贩都从广州、福建石狮进货，一次进上千件，10天左右就能卖完，有时上百件的整包衣服只要一拆开，转眼间就被抢光了。走在马路上，如果谁穿件牛仔褂子再戴一副黑色墨镜，那回头率绝对是百分百。当时服装经营圈子里有句话叫‘服装新潮流就看滨江道’，形容的就是当时滨江道购物广场，所以这里不仅是天津最新最俏的潮流服饰集散地，更重要的是，还辐射着华北、东北、西北的服装市场，带动‘三北’的服装流行情况，所以要想最快地跟上潮流，只有去滨江道才行。”

　　展望

　　未来

　　超大规模街区更洋气

　　如今滨江道已经变得让李大姐有些不敢认了。而昨天破土动工的现代城项目更会使滨江道周边变得时尚无比。根据规划，现代城东至赤峰道、西至长春道、南至南京路、北至山西路，总占地面积6万平方米，总建筑面积65万平方米，是一个街区式超大规模城市综合体。通过国际间强强合作、优势互补、实现多赢。

　　六个区域分别引资开发

　　按照规划，现代城整体项目分为A、B、C、D、E、F六个区域，分别进行引资开发。其中，A区和D区为商业写字楼用地，规划建筑面积为328000平方米，目前正在进行动迁和拆迁工作；B区由酒店和公寓组成，建筑面积164000平方米；C区由日本伊势丹商场和申格体育用品公司进驻经营，建筑面积51171平方米，目前已经竣工并投入使用；E区为建筑面积97613平方米的乐宾百货，该项目已经与印度尼西亚力宝集团签订了20年的长期合作协议，目前也正式投入使用；F区为综合服务区，总面积达105000平方米，由立体停车楼、风貌建筑酒吧街和高级公寓组成，隶属于赤峰道改造项目。通过6个区域，使滨江道更加洋气起来。

　　打造南京路时尚引领地

　　有关负责人表示，根据南京路地区综合改造规划方案，南京路被定为拥有三大特色功能区CBD（中央商务区），CRD（中心商业区）以及CID（中央信息区）的天津市中心商务商贸经济带。目前，现代城（二期）的规划设计和招商策划正在有条不紊地推进。涵盖了酒店、公寓、写字楼、零售、娱乐、休闲、购物等经营业态的现代城，届时将通过特色文化来串联不同的功能和业态，打造大都市繁荣繁华的标志性区域，成为南京路上的时尚引领地。

　　据介绍，项目一期（现代城C区）已建成并开业的“天津伊势丹”是日本首屈一指的零售业集团伊势丹百货在中国地区打造的旗舰店，其销售业绩一直领跑伊势丹各海外分店，并成为中国其他城市新开店的固定模板。不仅使伊势丹成为天津市高端百货的佼佼者，而且标志着“天津现代城”已经与国际时尚接轨，成为引领时尚风潮、拉动高端消费的风标。而位于滨江道步行街钻石位置的现代城E区乐宾百货，是现代集团与世界知名的华资跨国金融财团——印尼力宝集团合力打造的首家天津门店，也是力宝在中国地区的旗舰店。

　　商业设施分配更加合理

　　和平区有关负责人表示，滨江道——和平路步行街是国内外最长的步行街。随着上世纪九十年代以来的逐步规划、建设和管理，商业设施和资源愈加集中，客源基础更加雄厚。此次现代城项目6个区域各有侧重，也将使区域内的商业设施分配更加趋于平均化、合理化，使市民不必只为了买衣服而来此，而是拥有购物、饮食、休闲、娱乐多重选择，成为多种功能的聚客锚地。（单学熙 马春霖）