奥城、梅江、万德庄是天津韩国人聚居的地方，几万韩国人几乎都把这些地方变成了“韩国城”。08年金融危机爆发后，不少韩国人离开天津回到韩国。不过，从今年5月份以来，随着经济的回暖，越来越多的韩国人又悄悄回到了天津。记者从奥城、梅江等地的二手房中介公司了解到，近几个月来，购买高端住宅的韩国客户比年初时翻了一倍，办理高端租赁业务的韩国客户也比之前增加了三至四成。昔日的“韩国城”又热闹了起来。
“韩流”回潮 小房换大房
08年年底，韩国人金先生从时代奥城宽敞的三室大宅搬到了租金便宜的阳光100两室住宅中，降低生活成本是他最大的理由。“那时生意不好做，韩元又贬值，公司压缩了住房补贴开支。”金先生说。“十一”黄金周前，金先生又搬家了，这次他在梅江附近租下了一套四室精装修住宅，宽敞的大宅让他心情舒畅许多。“5月份以来，全球经济逐渐回暖，韩元贬值速度趋缓，公司的业绩也开始好转了，现在住房补贴比金融危机前还要高。”金先生告诉记者，之前回韩国的很多朋友又回来淘金了，所以大家一起先把居住环境改善了。
中原地产奥城店负责人田经理对近来韩国人增加的感受同样深刻。“最近来店里咨询的韩国客户明显增多了，比08年年底时大约翻了一倍。08年卖房的韩国客户多于购房的，而现在来店的韩国客户几乎都是有购房需求的。”从事租赁业务的房屋中介公司同样感受到了“韩流回潮”。我爱我家梅江店负责人告诉记者，从今年5月份开始，有租赁需求的韩国客户逐渐增多，目前该店涉外租赁成交量比08年年底时增加了30%至40%。“从韩国客户的需求来看，他们租的主要是月租金4000元以上的精装修住宅，集中在海逸长洲、富力津门湖等高档社区。”
据了解，韩国人在天津大部分以租房为主，而在奥城、梅江区域居住的韩国人大部分是上班族或私营企业主。由于这些区域有较多韩国人聚居，因此从二手房中介公司客户总量比例来看，韩国人客户几乎占了一至两成。
经济回暖 韩国人荷包满满
全球经济回暖、韩元升值使得在津韩国人口袋鼓起来了。居住条件是他们“有钱”之后首先想到要改善的。年初以来，国内经济持续回暖，在华韩资企业感受到了经济升温带来的暖意，今年很多韩资企业的效益甚至比金融危机前还要好。公司业绩好转了，员工的住房补贴开支自然会增加。另一方面，韩元升值也使得在华韩国人口袋中的钱相对多了。3月17日1元人民币兑换208韩元，而昨日1元人民币仅兑换170韩元。近半年来，韩元对人民币涨幅达到18.2％，升值了近两成。
“荷包满满”的韩国人又比较中意什么类型的房屋呢？从事多年高端租赁业务的河西区二手房经纪人周磊告诉记者，韩国人喜欢朝向为正南，楼层居于中高层的房子，在找到中意的房子后，一般会要求房东或者中介公司给他做一次整体的保洁工作或者帮助他搬家，因此房东要做好“售后”的心理准备；由于韩国人有赤脚的习惯，所以他们一般会选择带有木地板的房间，有的韩国租客会习惯自己带家具，如电视、床、衣柜、冰箱等，如果家里有位全职保姆，那么则喜欢房屋内有个大大的厨房，并拥有一个大容量的冰箱。（记者 姚华 许佳）
