中国网·滨海高新讯   进入9月，本市房地产市场商机来袭。开发商为了继续冲量，在推新方面也挖空心思。不但以低折扣吸引购房者，而且推出众多小户型低总价的公寓产品来吸引买家。而记者发现，这些产品以灵活的设计和不限购的商业性质让购房者眼前一亮。

　　灵活多变惹火市场

　　9月有不少开发商推出小户型公寓。相比前几年的公寓产品，如今的户型设计更为灵活。在月中就有一个纯公寓项目入市，50多平方米的尺度演变出3房2厅的使用空间，其空间魔术似的手法备受关注。“我们首推不到150套房源，目前已经有300多位客户表示了购买意向。”项目的一名营销人员表示。类似此项目的情况并不少见，复式公寓、错层是时下最有新意的产品形式。

　　促销优惠力度不减

　　从市场情况看，虽然今年楼市成交大有好转，但楼盘优惠并没有出现“收缩”的趋势。50平方米左右大小的户型总价也不过70、80万元上下，但这些楼盘也同样有非常诱人的折扣。据记者了解，下半年本市市区、环城楼市有不下10个公寓项目展开新品竞争，这些项目在区域位置、产品设计、交通便捷性上各有优势，定位鲜明。另一方面，公寓产品集中在金九银十推盘也是有原因的。业内分析指出，像公寓这种产品总价不高较容易出手，前期趁热打铁出货是最佳的销售策略。

　　购房者积极入市

　　小户型公寓总价低，并因为“不限购不限贷”的优势吸引了大批投资型买家。“开发商给出的优惠大了很多”购房者常先生直言，“最近看了几个项目，销售人员介绍的折扣基本上都是9.6折的水平。”而记者发现，像常先生这样的买家并不少，因为公寓产品的商业性质适合投资，出租、自住都十分方便。记者还发现，公寓不限购不限贷，地理位置优越的项目有广阔的升值空间，类似地铁、大型商场周边的公寓项目十分紧俏，基本上一开盘便会被抢购一空。

　　恒大名都 “金九”优惠启动

　　9月作为楼市旺季已经到来，开发商推盘情绪不断高涨。恒大集团作为房地产界龙头企业，一直致力于打造“民生地产”，通过超强的成本控制能力、优秀的管理能力以及精品理念的品牌优势在天津打造了恒大名都、恒大绿洲、恒大御景半岛、恒大金碧天下、恒大山水城等7个住宅项目。为回馈天津市场，恒大北京公司将启动多盘联动优惠模式。

　　据悉，作为恒大集团产品系中的中高端产品，恒大名都率先提供优惠。东部空港有恒大等数十家开发商抢滩，9月更有多个住宅及公寓项目入市，低于市区房价，较大的升值空间、不输市区的繁华便捷使得空港楼市备受刚需关注。

　　而以“城市第一居”为理念规划的恒大名都，主推130～170平方米精装瞰湖产品尤为稀缺。三室或四室两厅两卫，拥有82%的出房率，精心设计的储藏空间，百米超大楼间距，270°俯瞰皇家成品园林。恒大名都五星级会所已呈现、万平恒大影城和欧式风情商业街即将开业，9年制标准教育配套竣工，届时与一湖之隔的空港商圈完美融合。项目还开通了地铁2号线社区巴士；由华明南站开往空港地铁站的695路即将通车；东丽湖欢乐谷开园后，公交线路调整，恒大名都周边公交线路超10条；恒大名都北侧百米的津大线更成为前往欢乐谷的必经之路。此次恒大名都“宽居圆梦计划”的启动主推超低首付、高性价比、舒适性高的130平方米全明精装大三室，助力购房者实现悠居梦想。

　　中惠熙元19周年致敬城市发展

　　日前，中惠熙元房地产为庆祝集团成立19周年，在中惠熙元广场销售中心举行了“中惠熙元集团·倾注所有，问好天津——2013年媒体见面会”。天津公司总经理张勇在会上表示：“即使地产行业竞争激烈、异地发展困难重重，充分融入所在城市的地产商也能真正得到发展”。

　　据悉，中惠熙元是华南地区一家大型房地产集团。已在东莞、阳江、天津、海南、北京、湖州、广州成立子公司，成长为全国性的房地产开发集团。“相比天津600多年的历史，中惠很年轻，但行业经验是深厚的。”张勇谈到，为了深刻融入进城市发展，中惠在感受租界洋文化建筑，在融入天津人悠然的生活态度。当天，中惠熙元更推出了“三盘联动礼惠天津”的大型感恩优惠活动。其中，中惠熙元广场位于滨海新区，有超过400万的人口和天津56%的经济产值，潜力无限。该项目坐落于商业地带核心，24万平方米囊括写字楼、LOFT、SOHO、公寓及商铺5种业态，波浪式、阶梯形建筑外檐完整诠释了海河文化。而2013年团泊新城最大的盛事当属第六届东亚运动会。中惠·团泊湾便紧邻团泊湖生态湿地公园，零距离掌控东亚运动会区域配套。居住产品最大赠送200㎡庭院、户户赠送100㎡地下阳光房，优惠活动也颇具诱惑。

　　香堤庭院 体验城市别墅宜居典范

　　近日，由本市香堤庭院项目举办的西班牙原墅“探寻之旅”圆满落幕，活动内容以体验最宜居城市别墅典范——香堤庭院的姊妹佳作檀溪别墅为主。

　　据悉，檀溪别墅是长春知名的人文别墅区，秉承西班牙贵族血脉，以五星级物业安防、多重景观系统，让身心与自然保持最近距离的亲近，营造出林深只见墅的绝美景观效果。在两天的旅途中，人们感受到兰乔圣菲公馆的尊贵品质、品尝了当地美食、游览了国家级森林公园净月潭，感受面积逾100平方公里的人工林海。香堤庭院的细心安排让参与者觉得不虚此行。

　　参观者表示，看到檀溪别墅之后也坚定了选择香堤庭院的信心。香提庭院是本市少有的原汁原味西班牙台地景观别墅，巧工匠心辅以钟灵神秀，以纯粹、静谧还原城市别墅宜居根本。50万平方米滨河公园环伺，四重院落美景，品茗、种树、聊天，尊享主人闲适品质生活。臻稀三层空间，300平方米全家庭规范空间、星级管家专属物业服务、独享双车位车库赠送。香堤庭院坐拥南站核心区独特的品质生活，谨献94位城市主人。

　　碧桂园 全新组团泊丽湾近日开盘

　　日前，津南区核心宜居大盘——天津碧桂园项目全新组团泊丽湾上市，新品组团火热开盘，创造了开盘当天劲销1.2亿元的亮眼业绩。

　　天津碧桂园凭借3年来日渐醇熟的社区氛围，新品一经亮相便备受瞩目。据悉，“泊丽湾”组团是专为成功人士打造的“空中别墅”产品，包括191～264平方米空中别墅，93～145平方米水岸公馆。产品毗邻墅区水岸，室内格局宽敞、气派，以6.5米开敞客厅、总统套房式主卧、超大儿童房、中西双厨等轩敞风格打造生活空间，270°观景阳台收揽景观。其次，碧桂园选择了其擅长的南派园林、地中海风格及南派园林结合，呈现360°立体式景观体验以及舒适的居住感。在商业配套方面，以7000平方米商业中心成为区域内商圈核心，多家旗舰商家进驻，已形成全业态商业配套。

　　此外，天津碧桂园倾力打造业主生活会所“泊丽会”，社区顶级商务配套天津碧桂园凤凰酒店。在教学资源上，碧桂园周边重点高校林立。前不久，又正式与小金星双语幼儿园签约，将国际教育理念引入社区。不仅如此，“泊丽湾”在碧桂园高品质物业服务标准上，为业主提供定期私家庭院绿化护理、接送子女出入社区、24小时全方位社区安全巡视等服务。

　　华城景苑 三期即将开盘申购

　　由国企天津住宅集团开发建设，目前本市环内限价新城、保障房超市精品项目华城景苑，3期将于近期进行申购活动并公开销售。

　　据悉，华城景苑项目位于西半环快速路旁，便捷通达西站城市中心。其稀缺地段及低价格，造就了该项目高性价比的优势。同时，此次公开销售力推80平方米左右通透两室、70平方米左右经济两室及60平方米左右全明一室经典户型。该类户型在1期、2期销售中深受首次置业者及年轻刚需青睐。华城景苑项目在房屋布局设计合理的同时，首付及月供更加亲民化。目前推出的华城景苑3期又将满足希望改善住房环境客户的高性价比购房需求。

　　众所周知，华城景苑作为保障性住房，购买需要一定条件，但该项目依托住宅集团保障房超市品牌优势，为客户提供购买资格政策咨询，及办证选房同步进行的便利服务，真正免去客户咨询选房的奔波。天津住宅集团拥有国有企业的良好口碑，把建设惠民工程放在首位，以保证保障房工程质量及确保客户选房购房能够以公平、公正、公开为宗旨，竭诚为广大购房群众提供优良服务。